城市限价房买卖协议范本2024

城市限价房买卖协议范本2024版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3城市限价房1.4合同签订日期第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋规划用途第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交付条件3.1.3按时交付房屋3.1.4办理房屋过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2履行合同约定的其他义务第四条：房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式及期限4.3房价款支付凭证第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及提出异议的期限第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力、附条件和附期限10.1合同效力10.2附条件10.3附期限第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3配套设施11.4相邻关系第十二条：法律法规及政策12.1遵守相关法律法规12.2符合政策要求第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售城市限价房的一方，具体指【出卖人全称】，身份证号码：【出卖人身份证号码】。1.2买受人：指购买城市限价房的一方，具体指【买受人全称】，身份证号码：【买受人身份证号码】。1.3城市限价房：指根据国家相关政策，由政府限制销售价格并向特定人群销售的住房。1.4合同签订日期：指本合同双方签字或盖章的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指位于【省/市/区】的【具体地址】，房屋座落的土地用途为城市限价房用地。2.2房屋结构及面积：指房屋的结构类型为【房屋结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积平方米】，套内建筑面积为【套内建筑面积平方米】。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证的证号为【房屋所有权证号】。2.4房屋规划用途：指房屋的规划用途为居住。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。3.1.2出卖人应保证出售的房屋符合国家关于城市限价房的规划和建设要求，具备交付条件。3.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋给买受人。3.1.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2买受人应按照合同约定的用途使用和保管房屋，并遵守相关的物业管理规定。第四条：房价款及支付方式4.1房价款总额：指买受人应支付给出卖人的房屋买卖价款总额为【总额金额】。4.2支付方式及期限：买受人应通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付房价款，支付期限为本合同签订之日起【支付期限，如30日内】。4.3房价款支付凭证：买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。第五条：交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【交付时间，如180日内】将房屋交付给买受人。5.3验收及提出异议的期限：买受人应在收到房屋之日起【验收期限，如30日内】对房屋进行验收，如对房屋存在异议，应在验收期限内以书面形式向出卖人提出，并说明具体异议内容。第六条：质量及保修6.1房屋质量标准：房屋的质量应符合国家关于城市限价房的质量标准和规定。6.2质量保修范围及期限：出卖人应对房屋的结构、设备及设施进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限，如5年】。在保修期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担相关费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，应按照未支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定的用途使用和保管房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更不得违反国家相关法律法规及政策。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条：合同的效力、附条件和附期限10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。10.2附条件10.2.1本合同的履行以房屋所有权证真实、有效为前提条件。10.2.2本合同的履行以符合国家相关法律法规及政策为前提条件。10.3附期限10.3.1本合同中约定的交付期限、保修期限等均为附期限。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照相关法律法规和政策的规定，自行办理户口迁移手续。11.2物业服务买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。11.3配套设施出卖人应按照合同约定，保障房屋附属设施和设备的正常运行。11.4相邻关系买受人应妥善处理与相邻房屋的所有权人或者使用人之间的关系，避免发生纠纷。第十二条：法律法规及政策本合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策的规定。第十三条：合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、其他重要文件等。第十四条：合同签订日期及签字盖章本合同于【合同签订日期】由出卖人【出卖人全称】签字（盖章）和买受人【买受人全称】签字（盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息，如证号、所有权人姓名、房屋坐落等。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、布局和尺寸，图纸上应标明房屋的所有房间、卫生间、厨房等。附件的说明：房屋平面图用于帮助买受人了解房屋的内部结构和布局，买受人应核对平面图与实际情况的一致性。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同、配套设施使用协议等。附件的说明：其他重要文件用于补充本合同中未涉及的内容，买受人应仔细阅读并理解附件中的条款。说明二：违约行为及责任认定：迟延交付房屋违约责任：迟延交付房屋的，出卖人应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人迟延至7月15日交付，则出卖人应向买受人支付自7月1日至7月15日的违约金。不履行合同约定的义务违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应承担相应的法律责任并赔偿买受人损失。说明三：法律名词及解释：城