2024年个人卖房协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人卖房协议标准版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条：房屋质量保证7.1房屋质量问题处理方式7.2房屋保修期第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：证字第号第二条：卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3卖方身份证号：X第三条：买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3买方身份证号：X第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。4.2买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项，一次性支付给卖方。4.3买方支付房款的方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条：房屋交付时间与条件5.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，办理房屋过户手续，并将房屋交付给买方。5.2房屋交付的条件为过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。第六条：房屋过户手续6.1卖方应承担办理房屋过户手续的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，向相关部门提交过户申请，并协助买方完成过户手续。第七条：房屋质量保证7.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。7.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，为期X年。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向买方支付房价款总额的1%作为违约金。8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房价款总额的1%作为违约金。8.1.3卖方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复或更换的直接费用。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付房价款的，应向卖方支付房价款总额的1%作为违约金。8.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付房价款总额的1%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2双方同意，本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同补充协议（如有）第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全、顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为其自身的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规及行业规范，不得违反本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其在房屋买卖过程中提供的服务承担责任，但对于因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如发生过失或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者的身份，第三方不构成甲乙方之间的合同当事人。4.2甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的全部法律责任，第三方不承担连带责任。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方按约定提供服务，如第三方未能履行服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第六条：第三方服务费用的支付6.1甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的支付，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条：第三方变更7.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方或乙方未经对方同意，擅自更换第三方，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条：第三方责任纠纷的处理8.1甲乙双方与第三方之间的责任纠纷，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款如与第三方服务协议有冲突，应以第三方服务协议为准。9.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第十条：附件10.1第三方服务协议副本10.2第三方营业执照复印件10.3第三方资质证书复印件第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的划分说明，并对第三方的责任限额、介入程序、额外条款、服务费用的支付、变更处理以及责任纠纷处理等方面进行了明确的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同补充协议（如有）说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于补充本合同未尽事宜。附件4：第三方服务协议副本说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议副本，用于明确双方的权利义务。附件5：第三方营业执照复印件说明：本附件为第三方的营业执照复印件，用于证明第三方的合法经营资格。附件6：第三方资质证书复印件说明：本附件为第三方的资质证书复印件，用于证明第三方的专业能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房价款总额的1%作为违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方需向买方支付房价款总额的1%作为违约金。违约行为2：卖方未按本合同约定履行过户手续责任认定：卖方应向买方支付房价款总额的1%作为违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则卖方需向买方支付房价款总额的1%作为违约金。违约行为3：卖方未按本合同约定保证房屋质量责任认定：卖方承担修复或更换的直接费用。示例说明：如果卖方未能保证房屋质量，导致房屋出现质量问题，则卖方需承担修复或更换的直接费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件导致的违约，双方不承担责任。法律名词2：合同签订地解释：合同签订地是指合同双方签订合同时的地点