2024年二手房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起叁个工作日内，向甲方支付定金人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元；（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起贰个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币捌佰万元整（小写）：8000000.00元。3.3付款时间定金支付时间为本合同签订之日起叁个工作日内；剩余房款支付时间为房产过户手续办理完毕之日起贰个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起陆拾个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：交易税费6.1税费承担双方按照我国相关法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2税费支付乙方应按照我国相关法律法规规定，支付房屋交易所需的税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件本合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面签署解除协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的其他终止条件。10.3失效条件（1）双方均履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条：附加条款11.1附加条款内容（1）本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时支付房款和税费；（3）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；（4）甲乙双方应对房屋内的秘密和隐私予以尊重，不得侵犯对方合法权益；（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：双方约定的其他事项12.1其他事项内容（1）房屋交付后，乙方负责房屋的维修、养护和管理；（2）房屋交付后，甲方不再享有房屋的所有权，不得干涉乙方的正常使用；（3）双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动；（4）房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付剩余房款；（5）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十三条：合同附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋共有权人同意出售证明；（3）房屋产权清晰证明；（4）房屋买卖合同备案证明；（5）其他相关文件。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于2024年签署。14.2签署地点本合同于X签署。14.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同签订之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入中介方在合同履行过程中，负责协调甲乙方之间的关系，协助办理房屋买卖相关手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.4其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方应与第三方明确约定各自的权利义务，并书面签署相关协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制。3.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应与第三方重新协商，并书面签署相关协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等，并有权解除合同。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方合法权益，导致第三方损失的，甲方乙方可与第三方协商解决，或依法承担相应责任。第六条：第三方合同的履行与监督6.1第三方合同履行第三方应按照合同约定履行义务，并确保合同履行过程中的合规性。6.2第三方合同监督甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时整改。第七条：第三方合同的变更与解除7.1第三方合同变更第三方合同的变更应经甲乙方同意，并书面签署变更协议。7.2第三方合同解除第三方合同的解除应符合法律法规规定，并经甲乙方同意，书面签署解除协议。第八条：第三方合同的生效、终止和失效8.1第三方合同生效第三方合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方合同终止（1）甲乙方与第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3第三方合同失效（1）甲乙方与第三方均履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除；（3）依法应当失效的其他情形。第九条：第三方合同的附件9.1附件清单第三方合同附件清单如下：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方与甲乙方签订的协议；（3）其他相关文件。第十条：第三方合同的签署10.1签署时间第三方合同于2024年签署。10.2签署地点第三方合同于X签署。10.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第三方：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，证明共有权人同意甲方出售房屋。附件3：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。附件4：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同备案证明，证明本合同已依法备案。附件5：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，约定中介方的权利义务及服务费用等。附件6：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，详细记录房屋评估过程及评估结果。附件7：过户申请书说明：本附件为过户申请书，用于申请办理房屋过户手续。附件8：过户证明说明：本附件为过户证明，证明房屋过户手续已办理完毕。附件9：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方延迟交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定用途使用房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方延迟支付房款，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法