2024年专用楼顶广告牌租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用楼顶广告牌租赁条款本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.广告内容审核4.1广告内容规定4.2广告内容审核流程5.使用及维护5.1使用规定5.2维护责任分配6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件11.保密条款11.1保密信息界定11.2保密义务及期限12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约流程13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务14.其他条款14.1不可抗力14.2法律法规适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定租赁范围包括广告牌的所有权、使用权和相关的附属设施。出租方应保证租赁物在租赁期间可供承租方使用，并确保租赁物的安全性、稳定性和功能性。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.广告内容审核4.1广告内容规定承租方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容不得影响楼顶结构安全，不得损害他人合法权益。4.2广告内容审核流程承租方应在广告发布前将广告内容提供给出租方进行审核。出租方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核，并向承租方提供书面审核意见。未经出租方审核通过的广告内容，承租方不得发布。5.使用及维护5.1使用规定承租方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观。5.2维护责任分配承租方应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。出租方应在接到承租方维护通知后七个工作日内予以响应和配合。6.保险责任6.1保险购买承租方应购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以覆盖租赁期间可能发生的风险。6.2保险理赔保险理赔过程中涉及出租方的权益，承租方应通知出租方，并按照出租方的合理要求提供必要的协助和证明材料。8.违约责任8.1违约行为界定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除条件一方违反合同严重违约，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.合同的继承与转让11.1合同继承条件合同的继承应由双方协商一致，并取得双方书面同意。11.2合同转让条件合同转让应由承租方书面通知出租方，并取得出租方书面同意。12.保密条款12.1保密信息界定保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为合同终止后五年。13.合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止。13.3合同续约流程合同期满前六个月，承租方有权书面提出续约申请。双方就续约事项达成一致的，应签署书面续约协议。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。14.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件合同附件包括租赁物所有权证书、相关法律法规文件等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义第三方是指非合同双方当事人，但根据本合同约定可能参与合同履行过程的个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围和限额由本合同及双方与第三方签订的协议共同规定。第三方应按照约定履行相关职责，并承担由此产生的责任。16.第三方选择与委托16.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方介入合同履行过程。选择第三方时，应考虑其资质、信誉和能力等因素。16.2第三方委托双方可以书面形式委托第三方履行合同中的一部分或全部义务。委托书中应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对合同双方承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险额度等因素协商确定。双方应在合同中明确第三方责任限额。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，双方应协商一致，并书面确认。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为界定第三方未按照合同约定或委托书要求履行义务，视为违约行为。18.2第三方违约责任承担第三方违约导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。合同双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护原则双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.2第三方权益保护措施双方应在合同中明确第三方权益保护措施，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方均有权要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定或双方协商确定的程序进行。退出程序包括但不限于第三方完成交接手续、赔偿损失等。21.第三方与合同双方的权利义务划分21.1第三方与出租方的权利义务划分第三方介入时，出租方与第三方之间的权利义务划分应遵循合同约定及第三方与出租方签订的协议。21.2第三方与承租方的权利义务划分第三方介入时，承租方与第三方之间的权利义务划分应遵循合同约定及第三方与承租方签订的协议。22.第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件应包括第三方资质证明、委托书、协议等文件。附件与合同具有同等法律效力。23.第三方介入合同的生效、终止与续约23.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入合同终止条件第三方介入合同期满或者双方协商一致终止。23.3第三方介入合同续约流程第三方介入合同期满前六个月，合同双方有权书面提出续约申请。双方就续约事项达成一致的，应签署书面续约协议。24.其他条款24.1第三方信息披露第三方应按照合同约定向合同双方披露相关信息，包括但不限于财务状况、业务经营状况等。24.2第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保合同履行过程中的合规性。24.3第三方与合同双方的沟通协作本修正部分与原合同具有同等法律效力，合同双方应严格遵守本修正部分的约定。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物所有权证书描述：证明租赁物所有权的法律文件。要求：证书应由相关政府部门颁发，且处于有效期内。2.租赁物结构安全认证描述：证明租赁物结构安全性的评估报告。要求：认证应由具有资质的第三方机构出具，且在有效期内。3.广告内容审核批准文件描述：证明广告内容已获得审核批准的文件。要求：文件应由相关部门或机构出具，且在有效期内。4.保险单据描述：证明双方已购买所需保险的凭证。要求：单据应由保险公司出具，且在保险期限内。5.第三方资质证明文件描述：证明第三方具有相应资质和能力的文件。要求：文件应由相关行业协会或政府部门出具，且在有效期内。6.委托书描述：证明双方已委托第三方履行特定义务的文件。要求：委托书应由双方签字（或盖章）确认，并明确第三方的权利和义务。7.协议描述：证明双方与第三方之间就特定事项达成一致的文件。要求：协议应由双方签字（或盖章）确认，并明确双方及第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物未保证租赁物的安全性、稳定性或功能性未履行保险购买义务2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物未履行广告内容审核义务3.第三方违约行为未按约定履行义务未保证租赁物的安全性、稳定性或功能性未遵守国家法律法规、行业规定违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。违约方在履行合同过程中造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的专用楼顶广告牌及其附属设施。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.