2024年宜居房屋转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居房屋转租协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1宜居房屋1.2转租协议1.3承租人1.4出租人1.5转租1.6租金1.7租赁期限第二条租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁双方的基本权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四条转租条件4.1转租申请4.2出租人同意转租4.3转租期限4.4转租租金第五条租金支付5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条租赁期限6.1起始日期6.2终止日期第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任第九条转租期间的变更9.1变更条件9.2变更程序第十条提前终止协议10.1提前终止条件10.2提前终止程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条法律适用13.1适用法律第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1宜居房屋指位于___________（具体地址）的房屋，房屋结构合理，设施齐全，能够满足正常居住需求。1.2转租协议1.3承租人指与原出租人签订《租赁合同》的租户，现因特殊情况需将租赁房屋转租给他人的自然人、法人或其他组织。1.4出租人指将名下房屋出租给承租人的自然人、法人或其他组织。1.5转租指承租人在租赁期限内，将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。1.6租金指转租人按照本协议约定向出租人支付的房屋租赁费用。1.7租赁期限指原《租赁合同》约定的租赁期限，以及本转租协议约定的转租期限。第二条租赁房屋描述2.1房屋地址租赁房屋的具体地址为：_______________。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为：_______________平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：_______________。第三条租赁双方的基本权利与义务3.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）出租人应按照约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。（3）出租人应依法履行出租人的税收、安全、环保等义务。3.2承租人的权利与义务（1）承租人应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（2）承租人转租房屋的，需事先征得出租人的书面同意，并遵守国家有关转租的规定。（3）承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定承担维修责任。第四条转租条件4.1转租申请承租人如需转租房屋，应向出租人提交书面的转租申请，并提供转租人的基本信息及转租期限等相关资料。4.2出租人同意转租出租人应在收到承租人转租申请后____个工作日内，以书面形式回复是否同意转租。同意转租的，双方应签订本转租协议。4.3转租期限转租期限自____________起，至____________止。4.4转租租金承租人应按原《租赁合同》约定的租金标准向出租人支付租金。转租期间，承租人不得提高租金。第五条租金支付5.1租金金额承租人应按本协议约定的租金标准、租金支付时间和支付方式向出租人支付租金。5.2租金支付时间承租人应在每月________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。5.3租金支付方式租金支付方式为：_______________。第六条租赁期限6.1起始日期本转租协议的起始日期为：_______________。6.2终止日期本转租协议的终止日期为：_______________。本合同目录一览第八条维修责任8.1出租人的维修责任出租人应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施的正常使用。下列情况下，出租人应承担维修责任：（1）房屋主体结构损坏；（2）房屋及设施的正常使用寿命到期；（3）房屋及设施因设计、施工原因出现质量问题；（4）法律法规规定的其他情形。8.2承租人的维修责任（1）因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏；（2）承租人对房屋进行改动、装修导致的损坏；（3）承租人租用设施的正常磨损更换。第九条保险责任9.1出租人的保险责任出租人应依法购买并妥善保管房屋保险，确保房屋及设施的安全。保险赔偿范围内的事故，出租人应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的保险责任承租人应依法购买并妥善保管个人物品保险，确保自身财产的安全。保险赔偿范围内的事故，承租人应承担相应的赔偿责任。第十条转租期间的变更10.1变更条件本协议有效期内，如因特殊情况需要变更本协议的，承租人应向出租人提出书面变更申请，并经双方协商一致。10.2变更程序双方应就变更内容签订书面补充协议，并由双方签字或盖章确认。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条提前终止协议11.1提前终止条件（1）双方协商一致提前终止本协议；（2）承租人违反本协议，出租人依法要求提前终止；（3）法律法规规定的其他情形。11.2提前终止程序提前终止本协议的，双方应协商确定终止日期，并办理相关手续。提前终止协议的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖本协议的签订地为：_______________。双方同意，本协议争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条法律适用13.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本协议期满，或者双方提前终止本协议的，本协议终止。协议终止后，承租人应按照约定办理房屋交还手续，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供租赁信息、协助双方签订合同等服务；（2）维修服务方：负责房屋及设施的维修、保养服务；（3）物业管理方：负责房屋及小区的安全、环境卫生等服务；（4）其他依法参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成本合同约定的义务；（2）第三方介入有利于合同的履行和双方权益的保护；（3）甲乙方同意第三方介入并签订书面补充协议。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应责任。第三方服务不到位或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间为服务提供与接受的关系。第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间为服务提供与接受的关系。第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方应书面通知第三方，要求其在规定时间内纠正违约行为。第三方未能纠正或甲方乙方损失扩大的，甲乙方有权依法索赔。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。6.2第三方权益保障措施甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，不得干涉第三方正常履行合同义务。第七条第三方变更7.1第三方变更程序7.2第三方变更责任承担第三方变更后，原第三方对甲方承担的责任由变更后的第三方继承。除非甲方同意，原第三方不得要求甲方支付额外费用。第八条第三方纠纷解决8.1第三方纠纷解决方式第三方与甲乙方之间发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方纠纷诉讼管辖本协议的签订地为：_______________。双方同意，本协议争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本协议期满，或者双方提前终止本协议的，本协议终止。协议终止后，承租人应按照约定办理房屋交还手续，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片附件2：租赁房屋设施清单附件3：租赁房屋维修记录附件4：租赁房屋租金支付凭证附件5：租赁房屋转租申请表附件6：第三方服务提供者资质证明附件7：第三方服务合同附件8：房屋及设施保险单附件9：物业管理合同附件10：转租协议补充协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁房屋现状照片要求提供房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋设施设备的照片。用于确认房屋的租赁状态和设施状况。附件2：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施设备，包括但不限于家具、家电、照明设备等。用于确认房屋内设施的种类和数量。附件3：租赁房屋维修记录记录房屋自出租以来的维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。用于追踪房屋的维修历史和维护状况。附件4：租赁房屋租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等支付凭证。用于证明租金支付的时间和金额。附件5：租赁房屋转租申请表承租人填写的转租申请表，包括转租人的基本信息、转租期限、转租租金等。用于证明承租人正式提出转租申请。附件6：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等证明文件。用于确认第三方服务的合法性和专业性。附件7：第三方服务合同甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务合同，详细列出服务的范围、期限、费用等。用于明确第三方服务的具体内容和责任。附件8：房屋及设施保险单提供房屋及设施的保险单据，证明房屋及设施已购买保险。用于确认保险的覆盖范围和保险责任。附件9：物业管理合同甲乙双方与物业管理方签订的物业管理合同，详细列出物业管理的范围、服务标准、费用等。用于明确物业管理的具体内容和责任。附件10：转租协议补充协议双方就转租协议内容进行的补充协议，包括转租期间的特殊条款、额外责任等。用于明确转租期间的特殊要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋及设施。3.乙方未按照约定履行维修责任。4.甲方未按照约定提供房屋及设施。5.甲方未按照约定履行维修责任。6.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。2.乙方未按照约定使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。3.乙方未按照约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方未按照约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用。6.双方未按照约定履行合同其他义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金500元，作为未能支付租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转租：指承