2007年土地租赁合同协议书

2007年土地租赁合同协议书2007年土地租赁合同协议书篇一甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地经营权出租事宜，订立本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方将位于______，面积共计_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期满后、甲方对这片土地需继续向外承包，在同等条件下、乙方享有续包经营优先权。二、租金、支付时间与方式租金以现金方式支付。即全部土地年承包费为整，付款方式为分期支付，合同签订后乙方一次付清前《三年》承包费，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一个月付清下一期费用，以此类推。三、甲方的权利和义务1、甲方有权按照合同规定收取土地租金；有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地经营权。2、甲方保证该宗土地和本村组的村民之间不存在任何争议，保证乙方承租期间任何人不得占用、破坏、使用该宗土地。保证并维护乙方权益不受侵害。3、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。5、甲方现有组内道路乙方可以使用通行，承包土地边的水源乙方可以使用。甲方负责协调修建道路至该宗土地边界的工作；并协助乙方将水源、电源接通至土地边界。6、该土地西柏坡坟地本组人员可进行土葬，由甲乙双方协商指定一片区域进行墓葬，但应根据面积小向乙方适当经济补偿。7、法律法规规定的其它权利和义务。四、乙方的权利和义务1、乙方在承租地块上享有经营自、产痞权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。2、在合同期内，土地被依法征收、占用时，乙方有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费的权利。甲方负责协调解决。3、依照合同约定按时足额支付土地租金。4、承租期满，及时向甲方交还承租的土地；需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有优先承租权。5、乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转包给第三人，需经甲方同意，并签订书面补充协议。6、法律法规规定的其他权利和义务。五、土地租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：1、地上苗木及可移出物品，由乙方3个月内移出，若规定时间未移出的，产权归甲方所有。2、如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并办理了产权的，归乙方所有；若无产权的甲方要使用的，通过协商甲方可适当补给乙方费用。六、违约责任1、无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金并赔偿相应损失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。违约金的数额为人民币__元。2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。3、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。4、乙方破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。七、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以直接向汉台区人民提起诉讼。八、其他约定1、甲、乙双方可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、政府提供的各项支农惠农政策和补贴由乙方享有。3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人（签章）：_________乙方代表人（签章）：_________住址：_________住址：_________联系电话：_________联系电话：_________鉴证意见：_________鉴证人：_________鉴证单位（签章）：_________签证日期：_________年_________月_________日签约日期：_________年_________月_________日2007年土地租赁合同协议书篇二出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、土地的面积、位置甲方自愿将位于______，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。(具体以合同附图为准)二、土地用途及承租形式1、土地用途为_________。2、承租形式：家庭承租经营。三、租赁期限租赁期限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。五、租金计算、付款方式及保证金：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_________元(大写：_________)月租金总额为人民币_________元(大写：_________)，年租金总额为人民币_________元(大写：_________)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增_________%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)2、租金支付：乙方须在每月_________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开具收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_________元(大写：_________)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。六、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。八、违约责任1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。九、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。十、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，甲方_________份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：_________________甲方法定代表人签名：_________乙方(盖章):__________________乙方法定代表人签名：_________签订日期:_________年_________月_________日2007年土地租赁合同协议书篇三出租方：________________（以下简称甲方）承租方：________________（以下简称乙方）为了充分利用土地，提高经济效益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于____________________________________________________________，面积______亩（具体面积、位置以合同附图为准）土地出租给乙方使用。附图已经甲乙双方签字确认，作为双方结算的依据。承租的整片土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。二、土地用途土地用途为苗木种植及其他作物种植。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、租金及交付方式1、该土地的租金为每亩每年人民币__________元，每户的总租金以合同后附的土地租赁明细表为准。2、双方约定的土地租金每五年调整一次，但每次的调整幅度不得超过每亩100元。3、土地租金每年支付一次，乙方自合同签订日起_______日内向甲方一次性付清第一年的租金，甲方应签字收款。往后每年的付款时间以第一次的时间为准。4、合同签订前已耕种土地按每亩_______元进行一次性赔产，未耕种土地不赔产。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应保证该土地在租赁期限内无任何争议，若产生争议由甲方负责解决。2、甲方应按照合同约定收取租金，在合同有效期内，前五年内甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年调整一次的约定办理。3、甲方应保障乙方自主经营，协调解决该地的用电用水等问题。4、甲方允许乙方在挖树时按照需要树根上带土球，以确保苗木成活。5、合同期限内，若遇到甲方所在村组调整土地，甲方必须保证该地不被调整，确保乙方的承租权。（二）乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定的用途和期限利用、经营所承租的土地。2、乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3、乙方有权按照合同约定种植苗木，挖苗木。4、合同期内乙方有权根据自身发展情况终止本合同，但需在终止前的春季耕种前将土地平整归还。六、合同的转租1、在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三方。2、转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。七、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。按照合同约定或者经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除、终止本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3、本合同期满，如继续承租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同。八、违约责任合同签字生效后，任何一方均不得违反，否则要承担相应的法律责任。九、本合同经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方：（签字）_____________承租方：（签字）_____________签约日期：_______年___月___日2007年土地租赁合同协议书篇四出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：1、租赁土地情况甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为。该土地租赁后用于：2、租赁期限租赁期限为年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。4、租金计算、付款方式及保证金（1）租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币__________元（大写：__________）月租金总额为人民币__________元（大写：__________），年租金总额为人民币__________元（大写：__________）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表：年度租赁单价（__________元/平方）。月租金（__________元）。年租金（__________元）。（2）租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。（3）签订合同时，乙方须付保证金人民币__________元（大写：__________）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。5、双方的权利和义务（1）乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。（2）在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。（3）租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。（4）乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。（5）租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。6、合同期满及终止的处理（1）合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。（2）租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。7、违约责任（1）甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。（2）乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。8、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。9、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方(盖章)___________乙方(签字)____________日期：___年___月___日2007年土地租赁合同协议书篇五出租方________（甲方）承租方________（乙方）法定代表人：________法定代表人：________身份证号码：________身份证号码：________联系电话：________联系电话：________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于________的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为________平方米（具体以测量图为准），土地的性质为________，土地证号为________。二、租赁期限租赁期限为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式及保证金：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币________元（大写：________）月租金总额为人民币________元（大写：________），年租金总额为人民币________元（大写：________）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增________%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表：年度________租赁单价（元/平方）________月租金（元）________年租金（元）2、租金支付：乙方须在每月________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币________元（大写：________）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下