2024年小产权房屋买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房屋买卖合同规范文本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4土地使用权证号1.5土地使用权性质1.6房屋用途第二条房屋交易价格2.1房屋成交总价2.2付款方式及期限2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款金额及还款方式2.6尾款金额及支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间及费用3.4税费承担方式3.5房屋权属转移登记第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修范围及期限4.3质量问题解决方式第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式5.3违约赔偿范围第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更或解除合同的程序第八条房屋交付前的物业管理8.1物业管理费支付8.2物业管理事项第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的成立与生效10.1合同成立条件10.2合同生效条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落地址：1.3房屋结构及面积：1.4土地使用权证号：1.5土地使用权性质：1.6房屋用途：第二条房屋交易价格2.1房屋成交总价：2.2付款方式及期限：2.3定金金额及支付时间：2.4首付款金额及支付时间：2.5贷款金额及还款方式：2.6尾款金额及支付时间：第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：3.2房屋交付条件：3.3过户时间及费用：3.4税费承担方式：3.5房屋权属转移登记：第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：4.2房屋保修范围及期限：4.3质量问题解决方式：第五条违约责任5.1买卖双方违约责任：5.2违约金计算方式：5.3违约赔偿范围：第六条争议解决6.1争议解决方式：6.2仲裁机构选择：6.3法律适用：第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：7.3变更或解除合同的程序：第八条房屋交付前的物业管理8.1物业管理费支付：8.2物业管理事项：第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：9.2买受人的权利和义务：第十条合同的成立与生效10.1合同成立条件：10.2合同生效条件：第十一条合同的终止11.1合同终止条件：11.2合同终止后的处理事项：第十二条保密条款12.1保密内容：12.2保密期限：12.3违反保密条款的后果：第十三条合同的附件13.1附件清单：13.2附件的生效条件：第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：14.2附加条款的效力：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。2.2第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。2.3第三方介入造成的损失，由甲乙双方协商确定责任分配，必要时可聘请专业机构进行评估。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料和信息，协助甲乙双方履行合同。3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变合同约定的内容。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的费用和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。4.2第三方有权对甲乙双方的履行行为进行监督。4.3第三方在合同履行过程中，有权提出合理化建议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方不免除甲乙双方的责任。5.2第三方应承担的义务，甲乙双方不得替代履行。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照合同约定和法律法规规定处理。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。6.2第三方介入协议应明确介入的范围、期限、费用和责任等事项。6.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照约定履行合同。第七条第三方退出7.1第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同。7.3第三方退出时，应按照合同约定和法律规定处理相关事项。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。8.3第三方违约处理按照合同约定和法律法规规定进行。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。9.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的权益。9.3第三方权益受到损害的，有权依法维护自己的权益。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更、解除或终止，不影响第三方根据原合同约定享有的权益。10.2合同变更、解除或终止，第三方有义务按照甲乙双方的约定办理相关手续。10.3合同变更、解除或终止，第三方不免除甲乙双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋结构及面积详细说明附件4：房屋坐落地址证明文件附件5：物业管理费支付证明附件6：物业管理事项详细说明附件7：房屋交付时间及条件证明附件8：过户时间及费用证明附件9：税费承担方式证明附件10：房屋权属转移登记证明附件11：房屋质量保证书附件12：房屋保修范围及期限说明附件13：质量问题解决方式说明附件14：违约金计算方式证明附件15：合同变更与解除协议附件16：第三方介入协议附件的详细要求和说明：1.附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、所有权人信息、房屋坐落地址等关键信息。2.附件2：土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权证号、使用权人信息、土地坐落地址等关键信息。3.附件3：房屋结构及面积详细说明，应包括房屋的建筑结构、使用面积、建筑面积等详细信息。4.附件4：房屋坐落地址证明文件，应证明房屋坐落地址的真实性和准确性。5.附件5：物业管理费支付证明，应包括物业管理费的支付金额、支付时间等详细信息。6.附件6：物业管理事项详细说明，应包括物业管理的具体事项和服务内容。7.附件7：房屋交付时间及条件证明，应明确房屋交付的时间和满足交付条件的具体要求。8.附件8：过户时间及费用证明，应包括过户的时间安排和应承担的费用明细。9.附件9：税费承担方式证明，应明确税费的承担方式和责任分配。10.附件10：房屋权属转移登记证明，应证明房屋权属转移登记的时间和结果。11.附件11：房屋质量保证书，应包括房屋质量保证的具体内容和期限。12.附件12：房屋保修范围及期限说明，应详细说明房屋保修的范围和期限。13.附件13：质量问题解决方式说明，应说明质量问题的解决方式和处理流程。14.附件14：违约金计算方式证明，应明确违约金的计算方式和计算依据。15.附件15：合同变更与解除协议，应明确合同变更和解除的条件、程序和后果。16.附件16：第三方介入协议，应明确第三方介入的条件、范围、期限和责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未按时交付房屋等。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的。3.甲乙双方未按照合同约定支付违约金或赔偿金的。4.甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户手续的。5.甲乙双方未按照合同约定履行质量保证和保修义务的。6.甲乙双方未按照合同约定处理质量问题的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件14中的违约金计算方式证明，按照约定计算违约金。2.损失赔偿额：根据实际损失情况，包括但不限于房屋价值变动、维修费用、诉讼费用等。3.违约责任承担：甲乙双方应承担各自违约行为所产生的责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定按时支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件14中的违约金计算方式计算违约金金额。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，如房屋价值变动等。说明三：法律名词及解释：1.