2024年基站周边土地征用与补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站周边土地征用与补偿合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1基站：指双方约定的移动通信基站建设地点。1.2土地征用：指根据国家法律规定，为建设基站对周边土地进行征用的行为。1.3补偿：指根据国家法律规定和双方约定，对受影响的土地及相关权益人给予的经济补偿。第二条：基站周边土地征用范围2.1征用范围：基站周边所需征用的土地范围，具体坐标和面积详见附件一。第三条：征用土地的补偿标准3.1补偿标准：按照国家和地方政府的有关规定，结合基站建设实际情况，确定征用土地的补偿标准。第四条：补偿支付方式与时间4.1支付方式：补偿款项通过银行转账方式支付给权益人。4.2支付时间：自基站建设项目获得土地征用手续之日起三个月内支付完毕。第五条：土地征用手续办理5.1甲方责任：负责办理基站周边土地征用所需的手续，包括但不限于土地使用权转让、征收补偿安置等。5.2乙方责任：提供必要的协助和支持，确保甲方顺利办理土地征用手续。第六条：土地征用过程中的协调与配合6.1双方应积极协调相关部门，确保基站周边土地征用工作的顺利进行。6.2双方应相互配合，解决征用过程中出现的问题，保障双方的合法权益。第七条：土地征用期限7.1征用期限：基站周边土地征用期限自本合同签订之日起至基站建设项目取得最终验收合格之日止。第八条：土地征用期满后的处理8.1土地征用期满后，甲方应将剩余补偿款项支付给权益人。8.2土地征用期满后，如乙方需继续使用该土地，双方可签订续期合同，并按相关规定办理。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应书面签署，并报相关部门备案。第十三条：合同的附件13.1本合同附件一：基站周边土地征用范围坐标及面积。13.2本合同附件二：补偿标准及相关计算公式。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1基站：指双方约定的移动通信基站建设地点，具体位置和坐标详见附件一。1.2土地征用：指根据国家法律规定，为建设基站对周边土地进行征用的行为。1.3补偿：指根据国家法律规定和双方约定，对受影响的土地及相关权益人给予的经济补偿。1.4权益人：指基站周边土地的所有权人、使用权人及其他相关权益人。第二条：基站周边土地征用范围2.1征用范围：基站周边所需征用的土地范围，具体坐标和面积详见附件一。2.2征用范围调整：如因特殊情况导致征用范围调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第三条：征用土地的补偿标准3.1补偿标准：按照国家和地方政府的有关规定，结合基站建设实际情况，确定征用土地的补偿标准。3.2补偿标准调整：如国家法律法规或政策发生变动，导致补偿标准调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条：补偿支付方式与时间4.1支付方式：补偿款项通过银行转账方式支付给权益人。4.2支付时间：自基站建设项目获得土地征用手续之日起三个月内支付完毕。4.3支付进度：甲方根据征用土地的实际情况，按照约定的补偿标准，分期支付补偿款项。第五条：土地征用手续办理5.1甲方责任：负责办理基站周边土地征用所需的手续，包括但不限于土地使用权转让、征收补偿安置等。5.2乙方责任：提供必要的协助和支持，确保甲方顺利办理土地征用手续。5.3手续办理期限：甲方应自合同签订之日起六个月内办理完毕土地征用手续。第六条：土地征用过程中的协调与配合6.1双方应积极协调相关部门，确保基站周边土地征用工作的顺利进行。6.2双方应相互配合，解决征用过程中出现的问题，保障双方的合法权益。6.3沟通协调机制：双方应建立有效的沟通协调机制，定期或不定期召开协调会议，共同解决征用过程中的问题。第七条：土地征用期限7.1征用期限：基站周边土地征用期限自本合同签订之日起至基站建设项目取得最终验收合格之日止。7.2征用期限延长：如因特殊情况导致征用期限需要延长，双方应协商一致，并签订补充协议。7.3征用期限终止：如乙方在征用期限内取得土地使用权，甲方应及时办理土地征用手续的终止手续。第八条：土地征用期满后的处理8.1土地征用期满后，甲方应将剩余补偿款项支付给权益人。8.2土地征用期满后，如乙方需继续使用该土地，双方可签订续期合同，并按相关规定办理。8.3土地征用期满后，如乙方不再需要使用该土地，甲方应协助乙方办理土地权属变更手续。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。9.2.1国家法律法规或政策发生重大变动，影响合同的履行；9.2.2因不可抗力因素，导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致，认为合同变更或解除有利于双方的合法权益。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应书面签署，并报相关部门备案。12.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同的附件13.1本合同附件一：基站周边土地征用范围坐标及面积。13.2本合同附件二：补偿标准及相关计算公式。13.3本合同附件三：基站建设项目相关批准文件。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。14.2补充协议：本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的各方，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的条件和方式a)双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；b)出现争议，双方无法协商解决，需要第三方进行调解或裁决；c)法律规定或双方约定，需要第三方进行评估、审计或监管。a)双方协商选择合适的第三方；b)双方共同委托第三方进行评估、审计或监管；c)第三方根据法律规定或双方约定介入。第三条：第三方的责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，客观、公正地履行其职责。3.2第三方权益：第三方在履行职责过程中，有权获得合同约定的报酬和服务保障。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方出具评估报告、审计报告或监管报告后，按照约定支付费用。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应在与第三方签订委托协议后，向第三方提供与合同履行相关的全部资料和信息。5.2第三方应按照约定程序，开展评估、审计或监管工作，并按时出具报告。5.3甲乙双方应对第三方的报告进行认真审查，如有异议，可要求第三方进行解释或更正。第六条：第三方介入结果的采纳6.1甲乙双方应依据第三方出具的报告，决定是否继续履行合同，以及如何调整合同内容。6.2如甲乙双方对第三方的报告有异议，可自行协商解决，或再次委托第三方进行评估、审计或监管。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方：第三方在履行职责过程中，与其他各方应保持独立关系，不受其他各方的影响。7.2第三方独立性保障：甲乙双方应确保第三方的独立性，不得干预第三方的评估、审计或监管工作。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，对其评估、审计或监管结果承担相应的法律责任。8.2第三方责任限制：第三方不对因其评估、审计或监管结果以外的因素导致的损失承担责任。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：当第三方完成其职责，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方签订终止协议，并办理相关手续。第十条：合同的变更与解除10.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行。10.2第三方介入费用：如合同变更或解除导致第三方工作量减少，甲乙双方应按比例减少第三方费用。第十一条：违约责任11.1甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方无法正常履行其职责，应承担违约责任。11.2第三方如未按约定程序履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条：争议解决12.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：甲乙双方与第三方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和终止，应书面签署，并报相关部门备案。13.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条：合同的附件14.1本合同附件一：基站周边土地征用范围坐标及面积。14.2本合同附件二：补偿标准及相关计算公式。14.3本合同附件三：基站建设项目相关批准文件。第十五条：其他约定15.1双方认为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站周边土地征用范围坐标及面积附件要求：详细列出基站周边所需征用的土地的坐标和面积，以图纸或文字形式附在本合同后。附件说明：该附件用于明确基站周边土地征用的具体范围，以便双方准确了解征用土地的实际情况。附件二：补偿标准及相关计算公式附件要求：详细列出补偿标准的计算公式和具体金额，以及补偿款项的支付方式。附件说明：该附件用于明确补偿款项的计算方法和支付方式，确保双方在补偿款项的计算和支付上达成一致。附件三：基站建设项目相关批准文件附件要求：附上基站建设项目相关的批准文件，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评估报告等。附件说明：该附件用于证明基站建设项目的合法性，以及项目对周边环境可能产生的影响。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未能在约定的时间内完成土地征用手续；2)甲方未能按照约定支付补偿款项；3)乙方未能按照约定提供土地及相关权益；4)乙方未能按照约定协助甲方办理土地征用手续；5)双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1)甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定；2)乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定；3)双方违约：双方应根据实际情况，各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内完成土地征用手续，甲方应向乙方支付违约金。违约金的计算方式可参照附件二中的计算公式。说明三：法律名词及解释：1)基站：指双方约定的移动通信基站建设地点，具体位置和坐标详见附件一。2)土地征用：指根据国家法律规定，为建设基站对周边土地进行征用的行为。3)补偿：指根据国家法律规定和双方约定，对受影响的土地及相关权益人给予的经济补偿。