2024年办公楼出租担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼出租担保书本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.办公楼信息3.1办公楼名称3.2办公楼地址3.3办公楼面积3.4办公楼用途4.出租担保书的主要内容4.1出租担保书的有效期限4.2出租方对办公楼的权属证明4.3出租方对承租方的信用担保5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租赁期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期7.双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同的保管12.2合同的复制12.3信息的保密13.合同的附录13.1附件一：办公楼所有权证明13.2附件二：承租方信用证明13.3附件三：租金支付明细表14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：X公司1.2出租方地址：市区路号1.3出租方联系人及联系方式：，电话：138第二条承租方信息2.1承租方名称：X公司2.2承租方地址：市区路号2.3承租方联系人及联系方式：，电话：1395678第三条办公楼信息3.1办公楼名称：X办公楼3.2办公楼地址：市区路号3.3办公楼面积：10000平方米3.4办公楼用途：办公第四条出租担保书的主要内容4.1出租担保书的有效期限：自2024年1月1日至2029年12月31日4.2出租方对办公楼的权属证明：附件一：办公楼所有权证明4.3出租方对承租方的信用担保：承租方在租赁期间按时支付租金，出租方保证不干涉承租方的正常经营活动。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件三：租金支付明细表。第六条租赁期限6.1租赁开始日期：2024年1月1日6.2租赁结束日期：2029年12月31日第七条双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务1)提供符合合同约定的办公楼，确保办公楼的安全、卫生、正常使用。2)在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。3)负责办公楼的维修、保养及物业管理。4)按合同约定收取租金。7.2承租方的权利和义务1)按合同约定支付租金。2)合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼用途。3)承担租赁期间办公楼的水、电、物业管理等费用。4)遵守中华人民共和国法律法规及出租方的规章制度。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合中华人民共和国法律法规的规定。8.2合同解除的条件1)承租方提前解除合同的，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金人民币万元整。2)出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知承租方，并支付违约金人民币万元整。3)合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按照合同约定提供办公楼的，应支付违约金人民币万元整。2)出租方干涉承租方正常经营活动的，应支付违约金人民币万元整。9.2承租方违约责任1)承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金人民币万元整。2)承租方未按照合同约定使用办公楼的，应支付违约金人民币万元整。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件1)租赁期满，双方未续签合同的。2)双方协商一致解除合同的。3)合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件1)见第八条合同的变更和解除。第十二条其他约定12.1合同的保管1)双方应对合同及其附件妥善保管，不得泄露合同内容。2)合同的副本均具有同等法律效力。12.2合同的复制1)双方均有权复制合同及其附件。2)复制件应由双方签字盖章确认。12.3信息的保密1)双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密。2)保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的附录13.1附件一：办公楼所有权证明13.2附件二：承租方信用证明13.3附件三：租金支付明细表13.4附件四：租赁押金收据13.5附件五：物业服务合同第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1)本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人或法人。2)第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件1)第三方介入需经甲乙方书面同意。2)第三方介入应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第二条第三方责任2.1第三方责任限额1)第三方对甲乙方的任何损害赔偿责任，不超过其收取甲乙方的费用总额。2)第三方对甲乙方的任何违约责任，限于第三方与甲方或乙方签订的具体合同约定。2.2第三方权利1)第三方在介入本合同过程中，享有其与甲方或乙方签订的合同约定的权利。2)第三方在不违反本合同约定和法律的前提下，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲方与乙方的义务1)甲方与乙方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。2)甲方与乙方应在第三方介入时，提供必要的配合与协助。3.2甲方与乙方的责任1)甲方与乙方应对第三方介入过程中产生的损失承担责任。2)甲方与乙方应对第三方因履行其与甲方或乙方签订的合同而产生的损失承担责任。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的程序1)第三方需向甲方或乙方提出介入的书面申请。2)甲方或乙方应在收到第三方介入申请后七个工作日内，书面答复第三方。4.2第三方介入后的合同修改1)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2)补充协议应经甲乙方签字盖章后生效。第五条第三方违约处理5.1第三方违约1)第三方未履行其与甲方或乙方签订的合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。2)甲方或乙方有权要求第三方按照本合同的约定承担违约责任。5.2第三方违约处理程序1)甲方或乙方发现第三方违约后，应立即书面通知第三方。2)甲方或乙方应与第三方协商解决违约事宜。第六条第三方退出6.1第三方退出条件1)第三方与甲方或乙方签订的合同到期，且不续签。2)甲方或乙方书面同意第三方退出。6.2第三方退出程序1)第三方应向甲方或乙方提交退出申请。2)甲方或乙方应在收到退出申请后七个工作日内，书面答复第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方1)第三方在介入本合同过程中，与甲乙方保持独立关系。2)第三方不取代甲乙方的权利和义务。7.2第三方与租赁物1)第三方不对租赁物拥有任何权利。2)第三方不对租赁物的使用、维修等承担任何责任。第八条附加条款8.1本合同的任何修改、补充均需甲乙方书面同意，并签订书面修改、补充协议。8.2本合同及附件构成甲乙方与第三方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的签订地点为市区路号。10.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一条签字页11.1出租方签字11.2承租方签字11.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼所有权证明附件二：承租方信用证明附件三：租金支付明细表附件四：租赁押金收据附件五：物业服务合同附件一：办公楼所有权证明1)附件一应由出租方提供，证明显示出租方对办公楼拥有合法的所有权。2)附件一应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。3)附件一应原件保存，甲乙方均有权要求出示以验证所有权。附件二：承租方信用证明2)附件二应包括但不限于企业法人营业执照、税务登记证等法律文件。3)附件二应原件保存，出租方均有权要求出示以验证信用。附件三：租金支付明细表1)附件三应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。2)附件三应由承租方填写，并由双方签字确认。3)附件三应原件保存，双方均有权要求出示以核对租金支付情况。附件四：租赁押金收据1)附件四应由出租方提供，证明承租方已支付租赁押金。2)附件四应包括但不限于收据、银行转账凭证等法律文件。3)附件四应原件保存，双方均有权要求出示以验证押金支付情况。附件五：物业服务合同1)附件五应由出租方与物业管理公司签订，明确物业服务内容、标准、费用等。2)附件五应包括但不限于物业服务合同、物业管理规定等法律文件。3)附件五应原件保存，甲乙方均有权要求出示以了解物业管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按合同约定提供办公楼。2)甲方干涉乙方正常经营活动。3)乙方未按合同约定支付租金。4)乙方未按合同约定使用办公楼。5)第三方未履行其与甲方或乙方签订的合同约定。违约责任认定标准：1)违约方应承担违约责任，违约责任的认定依据合同约定及相关法律法规。2)违约方应支付违约金，违约金的金额依据合同约定或双方协商确定。3)违约方应赔偿因违约造成的对方直接损失，损失的赔偿金额依据实际损失计算。示例说明：1)若甲方未按合同约定提供办公楼，甲方应支付违约金人民币万元整。2)若乙方未按合同约定支付租金，乙方应支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1)出租方：指本合同中提供办公楼的一方，具有办公楼的所有权或使用权。2)承租方：指本合同中租赁办