个人抵押合同模板

个人抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方为筹集资金，自愿将其名下房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物抵押给乙方。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、抵押权设立

2.1本合同签订之日起，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处分权等权利均合法有效，且不存在任何权利瑕疵。

三、抵押物价值

3.1抵押物的价值为人民币__________元整。

3.2甲方应保证抵押物价值不低于借款金额。

四、借款金额及用途

4.1甲方向乙方借款人民币__________元整。

4.2借款用途为：__________。

五、还款期限及方式

5.1还款期限为__________年，自借款之日起计算。

5.2甲方应按以下方式还款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款日为__________日。

六、抵押物保管

6.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处置、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

6.2乙方有权对抵押物进行检查、保管和处置。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）依法处置抵押物。

7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方为筹集资金，自愿将其名下房产抵押给乙方，同时丙方同意为甲方的债务承担连带担保责任，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物抵押给乙方。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、抵押权设立

2.1本合同签订之日起，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处分权等权利均合法有效，且不存在任何权利瑕疵。

三、担保责任

3.1丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任。

3.2丙方的担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、实现债权所需的合理费用等。

3.3丙方在甲方违约时，应立即履行担保责任，包括但不限于代为偿还债务。

四、抵押物价值与评估

4.1抵押物的价值由第三方专业评估机构进行评估，评估价值为人民币__________元整。

4.2甲方应保证抵押物价值不低于借款金额。

五、借款金额及用途

5.1甲方向乙方借款人民币__________元整。

5.2借款用途为：__________。

六、还款期限及方式

6.1还款期限为__________年，自借款之日起计算。

6.2甲方应按以下方式还款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款日为__________日。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时、足额支付借款。

7.2甲方有权要求乙方对抵押物进行合理保管，确保抵押物的安全。

7.3甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自处置抵押物。

7.4甲方有权要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约责任

8.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

九、丙方违约责任

9.1若丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同；

3.担保合同；

4.第三方专业评估机构出具的评估报告；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保人，增加债务履行的保障，降低甲方违约风险。

2.丙方的担保责任有助于提高乙方的贷款信心，促进贷款业务的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，享有合同主导权，确保其在合同中的权益得到充分保障。

2.甲方通过设置详细的权利保障条款，有效维护自身在借款过程中的合法权益。

3.甲方通过限制乙方和丙方的违约行为，降低自身风险，保障债务的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金用于经营，自愿将其名下房产抵押给乙方，同时丙方同意为甲方的借款提供担保，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物抵押给乙方。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币__________元整。

2.2借款用途为：__________。

三、担保责任

3.1丙方同意对甲方的借款提供担保，担保范围包括但不限于：本金、利息、违约金等。

3.2丙方应在甲方违约时，立即履行担保责任，包括但不限于代为偿还债务。

四、贷款利率及期限

4.1本贷款的年利率为__________%，具体利率根据市场情况可由双方协商调整。

4.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

五、还款方式

5.1甲方应按以下方式还款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款日为__________日。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按约定的还款计划及时还款。

6.2乙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料。

6.3乙方有权对抵押物进行合理的检查和保管。

6.4乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于处置抵押物等措施以实现债权。

七、甲方违约责任

7.1若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期本金×日利率×逾期天数。

7.2若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方返还全部贷款并支付违约金。

7.3若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。

八、丙方违约责任

8.1若丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.贷款合同；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为贷款人，通过设置明确的权利条款，确保其贷款资金的安全和收益。

2.乙方通过增加对抵押物的检查和保管权利，以及对甲方违约的处置权，增强了自身在合同中的权益。

3.乙方通过设定违约责任条款，保护自身在甲方违约时的