北京标准租房合同模板

北京标准租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

2.房屋装修状况为__________，配套设施包括__________。

3.房屋权属证明文件为__________，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.租金支付方式为__________，具体方式如下：

（1）现金支付：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）银行转账：乙方应于每月__________日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户；

（3）其他支付方式：__________。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及配套设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

3.甲方未保证房屋及配套设施的正常使用，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋配套设施清单；

3.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋。为保障甲方的权益，确保房屋租赁过程的专业化、规范化，甲方委托丙方作为第三方服务提供者，负责房屋租赁过程中的相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

2.房屋装修状况为__________，配套设施包括__________。

3.房屋权属证明文件为__________，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方职责

1.丙方负责房屋租赁过程中的咨询、看房、签约、交房、验收等服务。

2.丙方负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

3.丙方负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用记录。

三、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.租金支付方式为__________，具体方式如下：

（1）现金支付：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）银行转账：乙方应于每月__________日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户；

（3）其他支付方式：__________。

五、丙方权利

1.丙方有权对乙方进行信用评估，有权拒绝为信用不良的乙方提供服务。

2.丙方有权对房屋租赁过程中的纠纷进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。

3.丙方有权收取丙方服务费，服务费标准为租金的__________%。

六、丙方义务

1.丙方应按照约定提供专业、高效的服务，确保房屋租赁过程的顺利进行。

2.丙方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。

3.丙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租金收取、房屋维护等。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内，不得进行非法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋配套设施清单；

3.其他双方认为应作为附件的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的服务团队，为甲方提供全面的租赁管理服务，降低甲方在租赁过程中的风险，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身权益保护，提高租赁过程的规范化水平，实现房屋租赁价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方愿意出租位于北京市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋。为保障乙方在租赁过程中的权益，提高租赁服务的专业性和便捷性，甲方同意委托丙方作为第三方服务提供者，负责房屋租赁过程中的相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

2.房屋装修状况为__________，配套设施包括__________。

3.房屋权属证明文件为__________，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方职责

1.丙方负责房屋租赁过程中的咨询、看房、签约、交房、验收等服务。

2.丙方负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，维护乙方的合法权益。

3.丙方负责对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用记录。

三、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，共计__________个月，总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.租金支付方式为__________，具体方式如下：

（1）现金支付：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）银行转账：乙方应于每月__________日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户；

（3）其他支付方式：__________。

五、乙方权利

1.乙方有权要求丙方提供专业、全面的服务，包括房屋租赁咨询、看房、签约、交房、验收等。

2.乙方有权要求丙方协调解决租赁过程中的问题，保障乙方的合法权益。

3.乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，确保甲方信用良好。

六、丙方义务

1.丙方应按照约定提供专业、高效的服务，确保房屋租赁过程的顺利进行。

2.丙方应保护乙方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。

3.丙方应定期向乙方报告房屋租赁情况，包括租金收取、房屋维护等。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或房屋配套设施存在严重缺陷，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

2.甲方未按时收取租金或擅自提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，损害乙方权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地