2024年威海住宅买卖合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年威海住宅买卖合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房屋现状照片13.2房屋装修情况说明第十四条补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）营业执照号：（此处填写甲方营业执照号）通讯地址：（此处填写甲方通讯地址）联系电话：（此处填写甲方联系电话）法定代表人/负责人：（此处填写甲方法定代表人或负责人姓名）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）通讯地址：（此处填写乙方通讯地址）联系电话：（此处填写乙方联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（此处填写房屋具体地址，如山东省威海市环翠区X路X号）2.2房屋结构房屋结构：（此处填写房屋的结构类型，如住宅、别墅等）2.3房屋面积房屋面积：（此处填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：（此处填写金额，单位为元整）（小写）：（此处填写金额，单位为元整）3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（此处填写付款方式，如现金、转账等）3.3付款时间（此处填写付款时间，如合同签订后七个工作日内）第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为：（此处填写交付时间，如合同签订后日内）4.2交付条件1）房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件；2）房屋及其附属设施、设备应正常运行，无重大瑕疵；3）房屋内的家具、家电等物品应按约定一并交付。4.3过户费用双方确认，办理房屋过户手续所需支付的费用由乙方承担，具体费用如下：（此处填写过户费用明细）4.4过户时间双方约定，在交付房屋后个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条权利义务5.1出卖人权利义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，并按照约定时间交付房屋；甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全性能，确保乙方居住安全；甲方应按照约定承担过户费用。5.2买受人权利义务乙方应按照约定时间向甲方支付房款；乙方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续；乙方应按照约定承担过户费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（此处填写违约金计算方式）6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（此处填写违约金计算方式）第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同项下争议的解决地点为：（此处填写争议解决地点，如山东省威海市）7.3争议解决时效双方在履行本合同过程中发生的争议，应在争议发生之日起日内解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致并签署后生效。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理房屋过户手续。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照约定支付违约金。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1配套设施本合同项下的房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等。如有其他配套设施，甲方应如实告知乙方。10.2物业管理房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准及缴纳方式详见附件。10.3户口迁移乙方应在过户完成后个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。如因特殊情况无法迁移的，乙方应向甲方说明原因，并商讨解决办法。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付房款的付款凭证复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（签字）：（此处填写甲方代表姓名）12.2买受人签字乙方代表（签字）：（此处填写乙方代表姓名）12.3见证人签字见证人（签字）：（此处填写见证人姓名）第十三条合同附件13.1房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状照片。13.2房屋装修情况说明本合同附件中包含房屋装修情况说明。第十四条补充协议14.1补充协议内容本合同附件中包含双方签订的补充协议内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方对甲方和乙方提供的服务应保证质量，否则应承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如双方对第三方选择有争议，应以甲方和乙方共同认可的机构为准。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担双方确认，第三方所需费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，应以甲方和乙方共同认可的比例为准。16.2第三方费用支付甲方和乙方应按照约定的时间向第三方支付费用。如一方未按时支付，应承担相应的违约责任。第十七条第三方义务17.1第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。17.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.3第三方应保守本合同及与合同相关的商业秘密，不得泄露给第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收费的倍。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限连带责任。18.3甲方和乙方对第三方的赔偿请求，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件任何一方提出变更第三方服务的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致并签署后生效。19.2解除条件双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。合同解除后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付赔偿。第二十条第三方介入的生效和失效20.1生效条件本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2失效条件本合同终止或解除后，第三方介入的条款随之失效。第二十一条其他约定21.1甲方和乙方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。21.2甲方和乙方应相互配合，共同完成第三方介入的相关手续，确保合同的顺利履行。21.3甲方和乙方对第三方介入如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条签字盖章22.1出卖人签字甲方代表（签字）：（此处填写甲方代表姓名）22.2买受人签字乙方代表（签字）：（此处填写乙方代表姓名）22.3第三方代表签字第三方代表（签字）：（此处填写第三方代表姓名）第二十三条合同附件23.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。23.2第三方服务协议本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议。第二十四条补充协议24.1补充协议内容本合同附件中包含双方签订的补充协议内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房款的付款凭证复印件，用于证明乙方已按照约定支付房款。附件4：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件5：房屋装修情况说明说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。附件6：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的能力。附件7：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应履行的义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。违约行为示例：甲方在合同签订后一个月内未能交付房屋。违约行为2：乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。违约行为示例：乙方在合同签订后一个月内未能支付房款。违约行为3：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收费的2倍。违约行为示例：第三方在合同约定的服务时间内，未能按照约定完成服务。说明三：法律名词及解释：