2024年商业地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1地产基本情况2.2地产权利及瑕疵第三条交易价格3.1价格确定3.2支付方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户手续及费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1名词解释11.2合同的修订第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条附件13.1地产权属证明13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××商业地产有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××投资管理有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××第二条标的物2.1地产基本情况2.1.1地产位置：位于××省××市××区××路××号，宗地面积为____平方米。2.1.2地产性质：商业用地，土地使用权证号为：×××××××××。2.1.3现有建筑情况：包括一栋主楼和两栋附楼，主楼高度为____层，附楼高度为____层。2.1.4设施设备：包括中央空调、电梯、停车场等。2.2地产权利及瑕疵2.2.1出卖人保证该地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2买受人应自行核实地产的实际状况，出卖人不承担因买受人未核实而产生的任何责任。第三条交易价格3.1价格确定3.1.1本合同项下的地产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式及期限，向出卖人支付交易价格。3.2支付方式及期限3.2.1买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付交易价格的____%。3.2.2剩余的____%的交易价格，买受人应在本合同约定的交付日期前支付。第四条交付及过户4.1交付时间及方式4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期，将地产交付给买受人。4.1.2交付地点为：××省××市××区××路××号。4.2过户手续及费用4.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理地产过户手续。4.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、地点交付地产。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的支付方式及期限，向出卖人支付交易价格。5.2.2买受人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理地产过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响本合同的履行，不得损害双方合法权益。6.2解除条件及后果6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、赔偿等。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商不成的，双方可同意选择调解或仲裁解决。8.2调解解决8.2.1若双方同意调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解终止之日起____日内，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1双方未选择调解或仲裁，或调解、仲裁失败后，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以出卖人提供的所有文件和资料真实、合法为前提。9.2终止条件9.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.2.2双方达成一致的其他终止条件。9.3解除条件9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、运营数据等。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2泄露方还需承担消除影响、恢复名誉等法律责任。第十一条附则11.1名词解释11.1.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2其他名词的含义，以本合同上下文为准。11.2合同的修订11.2.1本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2.2合同修订生效后，原合同相应条款失效，以修订协议为准。第十二条合同的签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年__月__日由双方签字或盖章。12.1.2签字或盖章地点为：××省××市××区××路××号。12.2签署人12.2.1出卖人授权代表：×××，身份证号：×××××××××。12.2.2买受人授权代表：×××，身份证号：×××××××××。第十三条附件13.1地产权属证明13.1.1土地使用权证复印件一份，由出卖人提供。13.1.2房产证复印件一份，由出卖人提供。13.2其他相关文件13.2.1包括但不限于地产评估报告、规划许可证、施工许可证等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确介入事项、权限和责任。1.2.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规和本合同的约定。2.1.2第三方应对其行为产生的后果承担法律责任，不得向甲乙方主张超出其授权范围的责任。2.2第三方权利2.2.1第三方根据本合同的约定，享有介入合同履行过程的权利。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行相关事项。2.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给他人。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构3.1.1第三方为中介机构时，负责提供地产交易信息、协调双方关系、促成交易等。3.1.2中介机构收取的中介费用，按照双方约定进行支付。3.2评估机构3.2.1第三方为评估机构时，负责对地产进行评估，提供评估报告。3.3担保机构3.3.1第三方为担保机构时，负责为合同履行提供担保服务。3.3.2担保机构应按照甲乙方的约定，承担相应的担保责任。3.4监管机构3.4.1第三方为监管机构时，负责对合同履行过程进行监督和管理。3.4.2监管机构有权对合同履行过程进行inspect和audit，确保合同的合法合规。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙方与第三方之间的分歧和争议，应通过友好协商解决。4.3协商不成的，甲乙方可以第三方为被告，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应在本合同中明确约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3第三方责任限额的约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方退出6.1第三方因履行合同义务完毕、合同解除或双方协商一致等原因，可以退出合同。6.2第三方退出合同后，不得就退出前的任何事项向甲乙方主张权利。6.3第三方退出合同的，应办理相关手续，并将与合同履行相关的资料和信息交接给甲乙方。第七条第三方违约7.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律法规。8.2因本合同第三方介入产生的争议，按照本合同第八条的约定解决。第九条其他约定9.1本合同的第三方介入相关条款，未尽事宜，由甲乙方协商补充。9.2本合同的第三方介入相关条款，经甲乙方签字或盖章后生效。第十条签署10.1本合同的第三方介入相关条款，于____年__月__日由甲乙双方签字或盖章。10.2签字或盖章地点为：××省××市××区××路××号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地产权属证明1.1土地使用权证复印件一份，由出卖人提供。1.2房产证复印件一份，由出卖人提供。附件2：地产评估报告2.1评估报告复印件一份，由评估机构提供。2.2评估报告中涉及的文件和资料，包括但不限于土地使用评估、房产价值评估等。附件3：规划许可证3.1规划许可证复印件一份，由出卖人提供。3.2规划许可证相关的文件和资料，包括规划图纸、设计方案等。附件4：施工许可证4.1施工许可证复印件一份，由出卖人提供。4.2施工许可证相关的文件和资料，包括施工图纸、施工方案等。附件5：中介服务协议5.1中介服务协议复印件一份，由中介机构提供。5.2中介服务协议中约定的中介费用、服务内容、责任划分等。附件6：担保协议6.1担保协议复印件一份，由担保机构提供。6.2担保协议中约定的担保金额、担保范围、担保方式等。附件7：监管协议7.1监管协议复印件一份，由监管机构提供。7.2监管协议中约定的监管事项、监管方式、监管责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付地产。2买受人未能按照本合同约定支付交易价格。3第三方未能按照本合同约定履行其义务。4甲乙方违反本合同的其他约定。责任认定：1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。3第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，具体责任按照本合同第三方的责任限额约定执行。4甲乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付日期前交付地产，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2商业秘密：指