2024年尾盘地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年尾盘地产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收流程第五条产权与过户5.1产权清晰5.2过户时间5.3过户费用第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他约定11.1装修标准11.2物业费用11.3配套设施第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司，地址：×××，法人代表：×××，联系方式：×××。1.2乙方（买方）：×××，性别：×××，身份证号：×××，地址：×××，联系方式：×××。第二条房产信息2.1房产位置：位于×××的房产，具体地址为×××。2.2房产面积：房产的建筑面积为×××平方米。2.3房产户型：房产的户型为×××，包括×××间卧室，×××间卫生间，×××间客厅等。2.4房产单价：房产的单价为×××元/平方米。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：房产的总销售价格为×××元。3.2.1一次性付款：买方应在签署合同之日起×××日内，向甲方支付全部房款。3.2.2.1分期付款期限为×××个月；3.2.2.2买方应在每个月的×××日前，向甲方支付分期款项；3.2.2.3若买方逾期支付分期款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的×××%作为滞纳金。3.3付款时间：买方应按照本合同第三条约定的支付方式和时间，向甲方支付房款。第四条交付与验收4.1交付时间：甲方应在合同约定的付款款项全部支付完成后，将房产交付给买方。4.2.1房产的construction工程全部完成，并通过相关部门的验收；4.2.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.3甲方已按照约定，将房产的钥匙交付给买方。4.3.1买方应在接受房产后×××日内，对房产进行初步验收；4.3.2若买方对房产的初步验收存在异议，应在×××日内向甲方提出，并提供具体的异议内容；4.3.3甲方应在收到买方异议后×××日内，对异议内容进行核实，并给予答复；4.3.4若买方对房产的初步验收无异议，或甲方对买方的异议给予了合理的答复，买方应签署房产验收合格确认书。第五条产权与过户5.1产权清晰：甲方保证所售房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。5.2过户时间：买方应在签署房产验收合格确认书后×××日内，向相关部门申请过户。5.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的全部费用。第六条售后服务6.1保修期限：甲方应对房产的质量和功能提供×××年的保修服务。6.2维修服务：在保修期限内，若房产出现质量问题，甲方应负责维修。若因买方使用不当导致的问题，买方应承担维修费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量、数量等交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的×××%。8.1.2若甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为违约部分的房产总价款×××%。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按照本合同约定的时间、地点、质量、数量等接收房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的×××%。8.2.2若乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为违约部分的房产总价款×××%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：若协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他约定11.1装修标准：房产的装修标准应符合甲方提供的装修标准说明，具体内容见附件一。11.2物业费用：房产的物业费用按月计算，具体收费标准见附件二。11.3配套设施：房产所承诺的配套设施，包括但不限于学校、医院、商场等，具体内容见附件三。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起×××日内生效。第十三条合同的份数13.1甲方留存份数：甲方保留本合同正本一份。13.2乙方留存份数：乙方保留本合同正本一份。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：地址为×××，联系电话为×××，电子邮箱为×××。14.2乙方联系方式：地址为×××，联系电话为×××，电子邮箱为×××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用和报酬。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后，与第三方进行沟通，确定第三方的服务内容和范围。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应按照服务合同的约定，支付第三方的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其服务内容和范围，以及法律法规的规定进行确定。3.2甲方和乙方的权益保障：若第三方未按照约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲方和乙方的责任：第三方应对甲方和乙方提供的服务质量和效果负责，确保甲方和乙方的权益得到保障。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和的管理。4.2第三方与乙方的关系：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和的管理。4.3甲方和乙方与第三方的权利义务：甲方和乙方应按照服务合同的约定，支付第三方的服务费用，并有权要求第三方按照约定履行其职责。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1甲方、乙方与第三方之间的服务合同，可以按照双方约定进行变更和解除。6.2变更和解除服务合同，应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照服务合同的约定履行其职责，应承担相应的违约责任。7.2甲方和乙方未按照服务合同的约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的法律适用和争议解决8.1第三方介入后的服务合同，适用中华人民共和国的法律。8.2服务合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他约定9.2甲方和乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并有权要求第三方提供服务合同的履行情况。第十条第三方介入后的合同份数10.1甲方、乙方与第三方之间的服务合同，应保留各自正本一份。10.2服务合同的副本，应分别送交各方留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产装修标准说明详细描述房产的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修面积等。附件二：物业费用收费标准详细列出物业费用的收费标准，包括物业费用的计算方式、收费项目等。附件三：配套设施说明详细描述房产所承诺的配套设施，包括但不限于学校、医院、商场等。附件四：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件五：房产验收合格确认书买方签署的房产验收合格确认书，确认房产的交付符合约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、质量、数量等交付房产。2.乙方未按照约定时间、地点、质量、数量等接收房产。3.第三方未按照约定时间、地点、质量、数量等提供服务。违约责任认定标准：1.违约金金额的计算：违约金金额为违约部分的房产总价款或服务费用总金额的×××%。2.违约金的支付时间：买方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，向甲方支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的×××%。例如，若甲方未在2024年12月31日前交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.