宅基土转让合同模板

宅基土转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的宅基地使用权转让给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号的宅基地使用权。

1.2乙方取得上述宅基地使用权后，享有对该宅基地的使用、收益和处分权利。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）现金支付：乙方应于支付期限届满前将转让价款以现金形式交付甲方；

（2）银行转账：乙方应于支付期限届满前将转让价款以银行转账方式汇入甲方指定的账户。

三、交付方式及期限

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述宅基地使用权及相关手续交付乙方。

3.2甲方交付宅基地使用权时，应保证宅基地使用权无任何权利瑕疵，并协助乙方办理相关手续。

四、税费及费用

4.1乙方在取得宅基地使用权过程中，应依法缴纳相关税费。

4.2甲方、乙方应按国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。

4.3甲方、乙方在履行本合同过程中产生的其他费用，由各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按下列方式计算：

（1）甲方未按时交付宅基地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款__________%的违约金；

（2）乙方未按时支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款__________%的违约金；

（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。

六、争议解决

6.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房地产权证复印件；

2.相关土地权属证明文件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下宅基地使用权转让事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号的宅基地使用权。

1.2乙方取得上述宅基地使用权后，享有对该宅基地的使用、收益和处分权利。

二、丙方作为担保方的责任及权利

2.1丙方同意为乙方支付宅基地使用权转让款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并有权在乙方违约时，代为履行付款义务。

2.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

2.4丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以确认宅基地使用权转让的合法性和有效性。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并在乙方违约时，向丙方主张担保权利。

3.2甲方有权要求乙方在取得宅基地使用权后，按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质。

3.3甲方有权要求乙方在转让期限内完成土地使用权的变更登记，并承担相关税费。

3.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保义务。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权在履行合同义务后，取得宅基地使用权，并按照约定用途使用土地。

4.2乙方应按照合同约定支付转让价款，不得拖欠。

4.3乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款__________%的违约金；逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方擅自改变土地性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在取得宅基地使用权后，未按时完成土地使用权的变更登记，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款__________%的违约金。

5.4乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房地产权证复印件；

2.相关土地权属证明文件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方在乙方违约时，能够及时收回转让价款，降低风险。

9.2丙方参与本合同，有利于加强合同的约束力，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定丙方作为担保方，确保乙方按时支付转让价款，降低交易风险。

10.2甲方通过增加乙方违约责任及限制条款，保障自身权益，确保宅基地使用权转让的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产租赁事宜，邀请第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产出租给乙方使用。

1.2房产面积：__________平方米，房产结构：__________。

二、丙方作为担保方的责任及权利

2.1丙方同意为乙方支付租赁保证金提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金，并有权在乙方违约时，代为履行付款义务。

2.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

2.4丙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以确认房产租赁的合法性和有效性。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用房产。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的维修和服务。

3.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退租。

3.4乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

3.5乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，向丙方主张担保权利。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内，保持房产的完好，不得擅自改变房产结构。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房产恢复原状。

4.4甲方应按照合同约定，提供租赁房产及必要的服务。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__________%的违约金；逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方擅自改变房产结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在租赁期满后，未按照约定恢复房产原状的，应承担赔偿责任。

5.4甲方未按照合同约定提供房产或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产产权证复印件；

2.相关房产证明文件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

九、乙方为主导的目的