2024年二手房购买代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：代理范围与职责2.1丙方代理的范围2.2丙方代理的职责第三条：房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息3.2交易价格与支付方式3.3交易税费承担第四条：合同的履行与时间节点4.1丙方协助办理交易手续的时间节点4.2甲方、乙方履行合同的时间节点第五条：费用与支付5.1丙方代理费用5.2费用支付方式与时间第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的披露第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋产权调查报告12.3附件三：交易款项支付凭证第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条：合同的份数14.1甲方、乙方、丙方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授权代理进行房屋交易手续办理的房地产经纪机构或个人。第二条：代理范围与职责2.1丙方代理的范围：丙方代理的范围包括但不限于房屋的出售、购买、过户等交易手续的办理。2.2丙方代理的职责：丙方应全面、忠实地代理甲方、乙方完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第三条：房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息：房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代、建筑结构、附属设施等。3.2交易价格与支付方式：房屋的交易价格、支付方式、支付时间等。3.3交易税费承担：交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲方、乙方按法律法规规定承担。第四条：合同的履行与时间节点4.1丙方协助办理交易手续的时间节点：自合同签订之日起，丙方应在甲方、乙方授权的范围内，尽快办理房屋交易相关手续。4.2甲方、乙方履行合同的时间节点：甲方应按合同约定提供房屋及相关资料，乙方应按合同约定支付购房款项。第五条：费用与支付5.1丙方代理费用：丙方代理费用的标准、支付方式、支付时间等。5.2费用支付方式与时间：丙方代理费用及其他相关费用的支付方式、支付时间等。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此而产生的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此而产生的损失。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方通过友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交仲裁机构仲裁：双方同意将不能协商解决的争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：双方均可向人民法院提起诉讼，解决合同履行过程中的争议。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：包括但不限于甲乙双方的个人信息、房屋交易价格、交易策略等。9.2保密信息的披露：未经甲乙双方书面同意，丙方不得向第三方披露保密信息。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋产权调查报告12.3附件三：交易款项支付凭证第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。13.2乙方签字盖章：乙方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。13.3丙方签字盖章：丙方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十四条：合同的份数14.1甲方、乙方、丙方各执一份：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2备案一份：本合同副本一份，提交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入的定义与范围10.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、律师事务所、中介机构等，以及甲乙双方或丙方为履行合同而指定的其他服务机构。10.2第三方范围：第三方指除甲乙双方和丙方之外，参与房屋交易过程的所有机构和个体。第十一条：第三方的责任与义务11.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方和丙方的要求，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、合法。11.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第十二条：第三方的责任限额12.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方或丙方损失的，第三方的责任限额应由甲乙双方和丙方在补充协议中明确。12.2责任限额的确定：甲乙双方和丙方应根据第三方的服务性质、服务范围、行业标准等因素，共同商定第三方的责任限额。第十三条：第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲方：第三方在提供服务时，应视为甲方的委托人，按照甲方的指示行事。13.2第三方与乙方：第三方在提供服务时，应视为乙方的代理人，代表乙方处理相关事宜。13.3第三方与丙方：第三方在提供服务时，应视为丙方的合作方，协助丙方完成房屋交易手续。第十四条：第三方与丙方的关系14.2第三方与丙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应与丙方保持密切沟通，及时反馈服务进展和问题。第十五条：第三方服务费用的承担15.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方按约定承担。15.2服务费用的支付：甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。第十六条：第三方服务过程中的纠纷解决16.1第三方纠纷：第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方或丙方发生纠纷，应通过协商解决。16.2协商无效：协商无效的情况下，甲乙双方、丙方和第三方均可依法向人民法院提起诉讼。第十七条：第三方服务终止17.1服务终止：第三方在完成约定的服务事项后，本合同中关于第三方的条款终止。17.2终止后的义务：第三方在服务终止后，仍应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第十八条：第三方介入的书面确认18.1书面确认：甲乙双方、丙方与第三方应在合同附件中，对第三方的名称、服务内容、责任限额等事项进行书面确认。18.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第十九条：合同的签字盖章19.1甲方签字盖章：甲方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。19.2乙方签字盖章：乙方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。19.3丙方签字盖章：丙方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。19.4第三方签字盖章：第三方应在本合同附件下方签字（或盖章），以示确认。第二十条：合同的份数20.1甲方、乙方、丙方、第三方各执一份：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，第三方执一份。20.2备案一份：本合同副本一份，提交相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权调查报告附件三：交易款项支付凭证附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：贷款合同附件七：税务发票附件八：物业交割单附件九：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋产权调查报告：详细记录房屋产权情况，包括产权归属、是否有抵押等信息。3.交易款项支付凭证：记录交易款项的支付情况，包括支付时间、支付金额等。4.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、责任限额、服务费用等。6.贷款合同：如有贷款，需提供贷款合同原件，证明贷款额度、还款计划等。7.税务发票：记录交易过程中的税费支付情况，包括税费金额、支付时间等。8.物业交割单：记录物业交割情况，包括水、电、燃气等户号转移情况。9.交易过程中的其他重要文件：包括但不仅限于房屋买卖合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项或支付的款项不符合合同约定。3.丙方未按约定时间办理交易手续或提供的服务不符合合同约定。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：若甲方未能按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。3.第三方：指除甲乙双方和丙方之外，参与房屋