司法拍卖土地合同范例

司法拍卖土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“拍卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拍卖的土地使用权；

2.乙方同意将涉案土地使用权进行拍卖；

3.双方经友好协商，就涉案土地使用权的拍卖事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权利状况：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、拍卖标的及拍卖条件

1.拍卖标的：涉案土地使用权；

2.拍卖方式：公开拍卖；

3.拍卖保证金：人民币____________________元；

4.起拍价：人民币____________________元；

5.拍卖时间：____________________；

6.拍卖地点：____________________。

三、拍卖成交后的办理手续

1.拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起____________________日内，向乙方支付拍卖成交款；

2.买受人支付拍卖成交款后，乙方应于收到款项之日起____________________日内，向买受人出具拍卖成交确认书；

3.买受人应按照相关法律法规，办理土地使用权过户登记手续，所需费用由买受人承担；

4.买受人办理土地使用权过户登记手续过程中，如因乙方原因导致过户登记手续无法办理，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间、地点进行拍卖的，应向买受人支付拍卖保证金百分之____________________的违约金；

2.买受人未按约定时间支付拍卖成交款的，应向乙方支付拍卖成交款总额百分之____________________的违约金；

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

附件一：土地权属证明文件；

附件二：拍卖公告；

附件三：拍卖成交确认书；

附件四：土地使用权过户登记申请书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：本合同仅供参考，具体内容请以实际签订的合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“拍卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拍卖的土地使用权；

2.丙方同意为甲方的拍卖成交款提供担保；

3.乙方同意接受丙方的担保，并就涉案土地使用权的拍卖事宜与甲方、丙方达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权利状况：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、拍卖标的及拍卖条件

1.拍卖标的：涉案土地使用权；

2.拍卖方式：公开拍卖；

3.拍卖保证金：人民币____________________元；

4.起拍价：人民币____________________元；

5.拍卖时间：____________________；

6.拍卖地点：____________________。

三、担保条款

1.丙方对本合同项下的拍卖成交款承担无条件、不可撤销的连带责任担保；

2.担保期限自拍卖成交之日起至甲方支付完毕拍卖成交款之日止；

3.丙方担保金额为拍卖成交款的____________________%；

4.丙方有权在拍卖成交后，要求甲方在合理期限内支付拍卖成交款。

四、甲方权益

1.甲方享有拍卖成交后的土地使用权，并有权依法行使土地使用权；

2.甲方在支付拍卖成交款前，有权要求乙方提供土地权属证明文件及土地权利状况说明；

3.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点进行拍卖；

4.甲方有权要求乙方在收到拍卖成交款后及时出具拍卖成交确认书；

5.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

五、乙方责任

1.乙方应确保拍卖公告的准确性，不得隐瞒拍卖标的的真实情况；

2.乙方应在拍卖成交后及时向甲方出具拍卖成交确认书；

3.乙方应在甲方支付拍卖成交款前，向甲方提供土地权属证明文件及土地权利状况说明；

4.乙方应配合甲方办理土地使用权过户登记手续。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间、地点进行拍卖的，应向甲方支付拍卖保证金百分之____________________的违约金；

2.乙方未在收到拍卖成交款后及时出具拍卖成交确认书的，应向甲方支付拍卖成交款总额百分之____________________的违约金；

3.乙方在拍卖过程中有欺诈行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

4.乙方不得以任何理由拒绝向甲方提供土地权属证明文件及土地权利状况说明。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

附件一：土地权属证明文件；

附件二：拍卖公告；

附件三：拍卖成交确认书；

附件四：土地使用权过户登记申请书。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在拍卖过程中的风险。通过丙方的担保，甲方在支付拍卖成交款前可享有更多保障，同时，丙方作为第三方，其担保责任可约束乙方依法履行合同义务。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买受人，在本次交易中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保自身合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现土地使用权的顺利过户。通过本合同，甲方可充分行使自身权利，维护自身利益，为后续土地使用权行使奠定坚实基础。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“土地所有权人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方拥有的土地使用权；

2.丙方同意为乙方的购买行为提供担保；

3.甲方同意接受丙方的担保，并就涉案土地使用权的转让事宜与乙方、丙方达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权利状况：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、转让标的及转让条件

1.转让标的：涉案土地使用权；

2.转让方式：协议转让；

3.转让价格：人民币____________________元；

4.转让时间：____________________；

5.转让地点：____________________。

三、担保条款

1.丙方对本合同项下的转让款项承担无条件、不可撤销的连带责任担保；

2.担保期限自转让合同签订之日起至乙方支付完毕转让款项之日止；

3.丙方担保金额为转让款项的____________________%；

4.丙方有权在转让合同签订后，要求乙方在合理期限内支付转让款项。

四、乙方权益

1.乙方享有涉案土地使用权的完整权利，并有权依法行使土地使用权；

2.乙方在支付转让款项前，有权要求甲方提供土地权属证明文件及土地权利状况说明；

3.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点进行转让；

4.乙方有权要求甲方在收到转让款项后及时办理土地使用权过户登记手续；

5.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

五、甲方责任

1.甲方应确保转让公告的准确性，不得隐瞒土地使用权的真实情况；

2.甲方应在转让合同签订后及时向乙方出具转让确认书；

3.甲方应配合乙方办理土地使用权过户登记手续；

4.甲方应在乙方支付转让款项前，向乙方提供土地权属证明文件及土地权利状况说明。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让款项；

2.甲方有权要求乙方在支付转让款项后，及时办理土地使用权过户登记手续；

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间、地点进行转让的，应向乙方支付转让价格总额百分之____________________的违约金；

2.甲方未在收到转让款项后及时办理土地使用权过户登记手续的，应向乙方支付转让价格总额百分之____________________的违约金；

3.甲方在转让过程中有欺诈行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任；

4.甲方不得以任何理由拒绝向乙方提供土地权属证明文件及土地权利状况说明。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向土地所有权人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

附件一：土地权属证明文件；

附件二：转让公告；

附件三：转让确认书；

附件四：土地