商铺原租赁合同模板

商铺原租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2租赁物现状：____________________（包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、装修及附属设施。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得从事违法活动。

四、租赁物的维护与管理

4.1租赁物在租赁期间，由甲方负责维修、保养、管理。

4.2租赁物在租赁期间，如发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押给他人。

5.2如甲方同意乙方转让、转租或抵押租赁物，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用事宜，并引入第三方主体参与，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2租赁物现状：____________________（包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等）。

二、第三方主体责任与权利

2.1第三方主体为____________________，其在本合同中作为____________________（担保方、管理方、投资方等）。

2.2第三方主体的责任：

（1）对乙方支付租金的保证责任；

（2）对租赁物使用、维护的监督责任；

（3）对租赁合同履行情况的监督责任。

2.3第三方主体的权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（2）对租赁物的使用、维护、管理有建议权；

（3）在租赁合同履行过程中，有权获得相关费用。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、装修及附属设施。

4.2租赁物在租赁期间，由甲方负责维修、保养、管理。

4.3第三方主体有权对租赁物的使用、维护、管理进行监督，并提出建议。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）获得乙方按时足额支付的租金；

（2）对租赁物的使用、维护、管理享有知情权；

（3）对乙方违约行为享有追责权。

5.2甲方有权要求第三方主体对乙方支付租金进行保证，确保租金的安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、装修及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

本合同引入第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保租金的安全，并对租赁物的使用、维护、管理进行监督。甲方作为主导方，在合同中享有优先的权利和利益，同时乙方承担更多的违约责任和限制条款。第三方主体的介入，既保证了甲乙双方的合法权益，又促进了租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理部门）：____________________

乙方（商铺经营者）：____________________

第三方主体（物业服务公司）：____________________

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2租赁物现状：____________________（包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等）。

二、第三方主体责任与权利

2.1第三方主体为____________________，其在本合同中作为____________________（物业管理方、设施维护方、安全保障方）。

2.2第三方主体的责任：

（1）对租赁物的安全、卫生、绿化进行管理，确保物业环境的整洁与和谐；

（2）对租赁物内的设施设备进行定期检查、维护，确保正常使用；

（3）对租赁物的使用进行监督，保障租赁物的合法使用；

（4）在乙方违约时，有权根据合同约定采取必要措施，维护甲方权益。

2.3第三方主体的权利：

（1）对租赁物的使用、维护、管理提出合理建议；

（2）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方整改；

（3）在乙方违约时，有权根据合同约定扣除保证金或赔偿损失。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、装修及附属设施。

4.2租赁物在租赁期间，由第三方主体负责维修、保养、管理。

4.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得从事违法活动。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）获得乙方按时足额支付的租金；

（2）对租赁物的使用、维护、管理享有知情权；

（3）对乙方违约行为享有追责权；

（4）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责权利条款

6.1乙方的权利：

（1）在租赁期间，乙方有权根据市场需求调整经营策略，提高经营效益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如宣传推广、设施设备维修等；

（3）乙方有权要求第三方主体提高物业管理水平，保障经营环境。

6.2乙方的责任：

（1）按时足额支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修及附属设施；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得从事违法活动。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、装修及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一