上海店铺租赁合同范例

上海店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于__________的商铺，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：人民币__________元整），甲方收到押金后，向乙方出具收据。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

4.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费。

五、维修责任

5.1乙方在使用期间，应负责对租赁物的正常使用进行保养和维护。

5.2租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________的违约金。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

六、解除合同

7.1本合同在以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未改正的；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理租赁物的移交和退还押金等事宜。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.租赁物清单

3.押金收据

4.物业管理费收费标准

5.水电费收费标准

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，为保障甲方权益，同时引入丙方作为担保方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于__________的商铺，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及担保

3.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：人民币__________元整），甲方收到押金后，向乙方出具收据。

3.2丙方作为担保方，应向甲方支付担保金人民币__________元（大写：人民币__________元整），丙方承诺在乙方违约时，先行承担乙方应向甲方支付的租金及违约金。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

4.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费。

五、维修责任

5.1乙方在使用期间，应负责对租赁物的正常使用进行保养和维护。

5.2租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及物业管理费、水电费等费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方履行支付义务。

8.2丙方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

8.3丙方有权在乙方违约时，先行承担乙方应向甲方支付的租金及违约金。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

9.2乙方未按约定用途使用租赁物，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

9.3丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

十、解除合同

10.1本合同在以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未改正的；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.租赁物清单

3.押金收据

4.担保金收据

5.物业管理费收费标准

6.水电费收费标准

7.甲方身份证复印件

8.乙方身份证复印件

9.丙方身份证复印件

本合同的订立，旨在保障甲方的权益，通过引入第三方丙方作为担保方，确保乙方按约定支付租金，降低甲方风险。同时，本合同明确了甲乙丙三方的权利和义务，增加了甲方的权利条款，确保甲方在租赁期间的利益得到保障。丙方的介入，为甲方提供了双重保障，有效降低了租赁风险。本合同的订立，有助于维护甲方的合法权益，确保租赁关系的稳定和长期合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意租赁位于__________的商铺进行经营活动，甲方愿意出租该商铺，为保障乙方权益，同时引入丙方作为担保方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于__________的商铺，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及担保

3.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：人民币__________元整），甲方收到押金后，向乙方出具收据。

3.2丙方作为担保方，应向甲方支付担保金人民币__________元（大写：人民币__________元整），丙方承诺在乙方违约时，先行承担乙方应向甲方支付的租金及违约金。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

4.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有合法经营的权利。

5.2乙方有权要求甲方确保商铺的设施设备符合租赁合同的约定，并在必要时进行维修和更换。

5.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方按照合同约定退还押金。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合合同约定的使用条件。

6.2甲方应配合乙方办理租赁物的使用手续，如营业执照等。

6.3甲方应保证在租赁期间不干涉乙方的正常经营活动。

七、丙方权利和义务

7.1丙方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方履行支付义务。

7.2丙方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

7.3丙方有权在乙方违约时，先行承担乙方应向甲方支付的租金及违约金。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应向乙方支付__________的违约金。

8.2甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付__________的违约金。

8.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

九、解除合同

9.1本合同在以下情况下，任何一方均可解除合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未改正的；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.租赁物清单

3.押金收据

4.担保金收据

5.物业管理费收费标准

6.水电费收费标准

7.甲方身