2024年二手民居买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手民居买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手民居定义第二条：民居基本情况2.1民居位置2.2民居面积2.3民居结构2.4民居产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：民居过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体规定第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他约定12.1民居维修责任12.2民居保险责任12.3民居物业管理第十三条：附件13.1民居产权证明13.2民居评估报告13.3付款凭证第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3二手民居定义本合同所指二手民居是指甲方拥有的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米的住宅物业。第二条：民居基本情况2.1民居位置民居位于_______（街道名称）_______号，具体位置以甲方提供的产权证明文件为准。2.2民居面积民居的建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，其他面积为_______平方米。2.3民居结构民居的结构为_______（结构类型，如：混合结构、框架结构等），房屋的楼层数为_______层。2.4民居产权甲方保证民居的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。民居的产权证号为_______，产权期限至_______年_______月_______日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款的一半，作为定金。剩余房款将在民居过户手续完成后_______个工作日内支付。第四条：民居过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理民居过户手续，具体流程及所需材料由甲方提供，并协助乙方完成过户。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内开始办理过户手续，过户手续应在_______个工作日内完成。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将民居交付给乙方使用。5.2交付条件（1）民居的产权证明文件齐全；（2）民居内部设施齐全，能够正常使用；（3）民居的物业管理、水电等费用已结清；（4）其他条件：_______。5.3验收方式乙方应在民居交付后_______个工作日内，对民居进行验收。如发现民居存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。6.2解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，可以协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除合同的协议，并经双方签字盖章后生效。变更或解除合同的协议应注明变更或解除的原因、内容、日期等事项。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______（仲裁机构名称）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了民居的过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定的其他终止条件。9.3延续条件本合同在终止后，如甲乙双方同意继续履行合同的，可签署书面协议予以延续。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止后_______年。10.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：其他约定12.1民居维修责任甲方应对民居在交付前的质量问题负责维修。交付后，民居的维修责任由乙方承担。12.2民居保险责任甲方应在本合同签订后_______个工作日内，为民居购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。12.3民居物业管理甲乙双方应遵守民居所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十三条：附件13.1民居产权证明甲方应提供民居的产权证明文件，作为本合同的附件。13.2民居评估报告甲方应提供民居的评估报告，作为本合同的附件。13.3付款凭证乙方应提供支付购房款的凭证，作为本合同的附件。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条：中介方介入2.1中介方义务中介方应为民居买卖提供真实的交易信息，协助甲乙双方完成民居的买卖手续，并按约定收取中介费。2.2中介方责任限额中介方应对因其过失导致甲乙双方损失的情况承担赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的_______倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构义务评估机构应按照甲乙双方的要求，对民居进行评估，并出具评估报告。3.2评估机构责任限额评估机构应对因其评估不准确导致甲乙双方损失的情况承担赔偿责任。赔偿责任限额为评估费的_______倍。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司义务物业管理公司应按照甲乙双方的约定，为民居提供物业管理服务。4.2物业管理公司责任限额物业管理公司应对因其服务不当导致甲乙双方损失的情况承担赔偿责任。赔偿责任限额为当月物业管理费的_______倍。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构义务贷款机构应按照甲乙双方的约定，为民居买卖提供贷款服务。5.2贷款机构责任限额贷款机构应对因其贷款服务不当导致甲乙双方损失的情况承担赔偿责任。赔偿责任限额为贷款金额的_______百分比。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方签订的协议为准。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与乙方签订的协议为准。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。7.2第三方之间责任划分第三方之间的责任划分，应以第三方之间的协议为准。第八条：第三方介入的程序8.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的程序，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。8.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程的程序，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第九条：第三方义务的履行及监督9.1第三方义务的履行第三方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议，履行相应的义务。9.2第三方义务的监督甲乙双方应对第三方履行义务的情况进行监督，并有权要求第三方按照约定履行义务。第十条：第三方违约的处理10.1第三方违约如第三方违反本合同或第三方与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约的处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方权利的行使及限制11.1第三方权利的行使第三方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议，行使相应的权利。11.2第三方权利的限制第三方行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条：第三方信息的披露12.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息。12.2第三方信息披露的时限第三方应在甲乙双方要求的时间内，提供相关信息。第十三条：第三方介入的变更13.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方介入变更的程序第三方介入变更的程序，应以本合同及甲乙双方与新第三方签订的协议为准。第十四条：第三方介入的终止14.1第三方介入的终止本合同履行完成后，第三方介入即终止。14.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。第十五条：本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：民居产权证明详细要求：民居产权证明应为民居的权属证明文件，由相关部门出具，证明民居的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件说明：民居产权证明是本合同的重要组成部分，用于证明甲方对民居的产权拥有。附件2：民居评估报告详细要求：民居评估报告应由具有资质的评估机构出具，对民居的价值进行评估，并提供详细的评估依据。附件说明：民居评估报告是本合同的重要组成部分，用于确定民居的交易价格。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应为由银行或其他支付机构出具的凭证，证明乙方已支付购房款。附件说明：付款凭证是本合同的重要组成部分，用于证明乙方已履行支付购房款的义务。附件4：民居现状照片详细要求：民居现状照片应真实反映民居的内外部状况，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。附件说明：民居现状照片是本合同的重要组成部分，用于证明民居在交付前的状况。附件5：民居维修记录详细要求：民居维修记录应详细记录民居自购买以来的维修情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件说明：民居维修记录是本合同的重要组成部分，用于证明民居的维护状况。附件6：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务，包括物业管理的范围、费用、服务标准等内容。附件说明：物业管理协议是本合同的重要组成部分，用于规范民居的物业管理。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应明确甲乙双方与贷款机构之间的权利义务，包括贷款金额、利率、还款期限等内容。附件说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，用于规范民居买卖中的贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付民居；甲方未按照约定提供民居产权证明；甲方未按照约定维修民居；甲方未按照约定履行物业管理协议；甲方未按照约定履行贷款合同。责任认定：甲方应按照本合同的约定履行其义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：延迟交付的赔偿、产权证明不齐全的赔偿、维修不当的赔偿、物业管理不善的赔偿、贷款不履行导致的损失赔偿。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付民居，乙方可以要求甲方支付延迟交付的赔偿，赔偿金额按照延迟交付的天数计算，每天赔偿金额为人民币1000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同、产权、债