2024年双方关于高端住宅区景观设计与建造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方关于高端住宅区景观设计与建造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指房地产开发有限公司1.2乙方：指景观设计有限公司1.3高端住宅区：指甲方开发的位于地区的住宅项目，包括但不限于别墅、公寓等住宅类型。第二条景观设计范围与内容2.1乙方根据甲方的要求，对高端住宅区进行整体景观设计，包括景观规划、景观效果图、施工图等。2.2乙方需提供完整的设计方案，包括地形改造、绿化配置、水系设计、硬质铺装、照明系统、休闲设施等。第三条设计进度与时间安排3.1乙方应在合同签订后30个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审批。3.2甲方在收到初步设计方案后15个工作日内提出修改意见，乙方根据修改意见进行调整。3.3乙方在收到甲方最终审批意见后30个工作日内完成施工图设计，并提交甲方确认。第四条设计费用与支付方式4.1乙方向甲方提供的景观设计服务费用为人民币万元整。4.2甲方在合同签订后30个工作日内向乙方支付50%的设计费用作为定金。4.3甲方在设计方案最终审批通过后30个工作日内向乙方支付剩余50%的设计费用。第五条施工建造范围与内容5.1乙方根据甲方提供的施工图纸，负责高端住宅区的景观施工建造工作。5.2乙方应按照设计图纸进行施工，保证施工质量与设计效果相符。5.3乙方负责施工期间的安全管理，确保施工安全无事故。第六条施工进度与时间安排6.1乙方应在合同签订后60个工作日内完成景观施工建造工作。6.2甲方在施工期间有权对乙方施工进度进行监督与检查，确保施工按计划进行。第七条施工质量与保修7.1乙方应对施工质量负责，确保施工过程中符合国家相关法律法规及行业标准。7.2乙方对施工过程中出现的问题应及时解决，保证甲方利益不受损失。7.3乙方提供一年的质保期，质保期内出现施工质量问题，乙方负责免费维修或更换。第八条合同的变更与解除8.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。第九条违约责任9.1乙方未按约定时间完成设计或施工工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。9.2甲方未按约定时间支付设计费用或施工款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的10%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2如双方在合同有效期内未履行完毕，可续签或重新签订合同。第十三条合同的签订地点与时间13.1本合同于2024年双方在中华人民共和国地区签订。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括：设计方案、施工图纸、费用明细表等相关文件。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条景观设计范围与内容2.1乙方根据甲方的要求，对项目进行整体景观设计，包括但不限于：2.1.1景观规划：根据项目特点和甲方需求，乙方提供符合高端住宅区定位的景观规划方案。2.1.2景观效果图：乙方依据规划方案，制作项目景观效果图，展示项目景观的预期效果。第三条设计进度与时间安排3.1乙方应在合同签订后30个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审批。3.2甲方在收到初步设计方案后15个工作日内提出修改意见，乙方根据修改意见进行调整。3.3乙方在收到甲方最终审批意见后30个工作日内完成施工图设计，并提交甲方确认。第四条设计费用与支付方式4.1乙方向甲方提供的景观设计服务费用为人民币万元整，其中包括但不限于设计费、制图费、咨询费等。4.2甲方在合同签订后30个工作日内向乙方支付50%的设计费用作为定金。4.3甲方在设计方案最终审批通过后30个工作日内向乙方支付剩余50%的设计费用。第五条施工建造范围与内容5.1乙方根据甲方提供的施工图纸，负责项目的景观施工建造工作，包括但不限于：5.1.1绿化工程：按照施工图进行绿化种植，包括选择树种、花卉、草皮等。5.1.2硬质景观：根据施工图进行铺装、雕塑、座椅、灯具等硬质景观元素的施工。5.1.3水景工程：按照施工图进行水景（如喷泉、泳池、人工湖等）的建造和安装。5.1.4设施安装：施工图中所示的照明系统、休闲设施等安装工作。第六条施工进度与时间安排6.1乙方应在合同签订后60个工作日内完成景观施工建造工作。6.2甲方在施工期间有权对乙方施工进度进行监督与检查，确保施工按计划进行。第七条施工质量与保修7.1乙方应对施工质量负责，确保施工过程中符合国家相关法律法规及行业标准。7.2乙方应按照施工图进行施工，保证施工质量与设计效果相符。7.3乙方负责施工期间的安全管理，确保施工安全无事故。7.4乙方提供一年的质保期，质保期内出现施工质量问题，乙方负责免费维修或更换。第八条合同的变更与解除8.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、范围、责任等内容。8.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。第九条违约责任9.1乙方未按约定时间完成设计或施工工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。9.2甲方未按约定时间支付设计费用或施工款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的10%。9.3违约方应承担因违约产生的间接损失，并向守约方支付赔偿金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2如双方在合同有效期内未履行完毕，可续签或重新签订合同。第十三条合同的签订地点与时间13.1本合同于2024年双方在中华人民共和国地区签订。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括：设计方案、施工图纸、费用明细表、变更或解除协议等相关文件。14.2附件文件与合同具有同等法律效力，双方应予以认可并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商、监理方等。1.2.1甲方或乙方根据合同约定，委托第三方提供产品、服务或实施部分工程。1.2.2甲方或乙方与第三方签订补充协议，就合同的某些条款或范围进行调整。1.2.3甲方或乙方因不可抗力或其他意外情况，需要第三方协助履行合同。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等。2.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。2.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，必要时双方可协商进行审查。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲方或乙方的要求，提供产品、服务或实施部分工程。3.2第三方应确保其提供的产品、服务或工程质量符合本合同的约定。3.3第三方应对其履行合同过程中产生的债务、损害赔偿等承担责任。第四条第三方介入的权益保障4.1甲方或乙方应确保第三方按约定履行合同，并有权对第三方的工作进行监督和检查。4.2第三方如因履行合同造成损失，有权向甲方或乙方提出赔偿要求。4.3甲方或乙方应承担第三方介入产生的额外费用，并在合同价款中予以支付。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方未按约定履行合同，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。5.2甲方或乙方未按约定支付相关费用，第三方有权暂停履行合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲方或乙方商业秘密和机密信息，予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条第三方介入的保险与安全保障8.1第三方应为其履行合同过程中可能造成的人员伤害、财产损失等购买相应的保险。8.2第三方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全无事故。第九条第三方介入的权益转让9.1第三方如将其合同义务转让给其他主体，应取得甲方或乙方的书面同意。9.2甲方或乙方应在收到第三方转让通知后15个工作日内予以回复，逾期未回复视为同意。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1第三方与甲方或乙方签订的协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、范围、责任等内容。第十一条第三方介入的违约责任与赔偿11.1第三方违反协议的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。11.2甲方或乙方未履行约定的义务，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的强制性规定12.1第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方或乙方的规章制度。12.2第三方如违反强制性规定，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的争议处理13.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附件14.1第三方与甲方或乙方签订的协议、变更或解除协议等文件，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案：包含项目景观规划、效果图、施工图等详细设计内容。2.施工图纸：包含绿化配置、水系设计、硬质铺装、照明系统、休闲设施等详细施工内容。3.费用明细表：详细列出设计费用、施工费用、材料费用、人工费用等各项费用。4.变更或解除协议：包含变更或解除合同的原因、范围、责任等内容的书面协议。5.第三方协议：包含甲方或乙方与第三方签订的协议，包括但不限于中介方、供应商、分包商、监理方等。6.保险单据：包含第三方购买的相应保险的单据，以证明其已履行保险义务。7.安全施工方案：包含施工现场的安全管理规定、应急预案等内容的书面方案。8.施工进度计划：包含施工的各个阶段的时间安排和进度要求。9.验收报告：包含项目景观的验收标准和验收结果的书面报告。10.质量保证书：包含第三方对施工质量的保证和承诺的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成设计或施工工作，属于违约行为。责任认定标准为违约金为合同金额的10%。2.甲方未按约定时间支付设计费用或施工款项，属于违约行为。责任认定标准为滞纳金为应付款项的10%。3.乙方提供的产品、服务或工程质量不符合本合同的约定，属于违约行为。责任认定标准为乙方应承担因质量问题产生的修复、更换等费用。4.第三方未按约定履行合同，属于违约行为。责任认定标准为第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。5.甲方或乙方未履行约定的义务，导致第三方损失的，属于违约行为。责任认定标准为甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：