2024简单商铺租赁合同样本

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付期限：每月的______日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2承租方的经营范围应符合当地法律法规及商城管理要求。第四条双方权利义务4.1出租方义务：（1）确保商铺在租赁期间符合租赁用途；（2）提供商铺及相关设施的正常维护；（3）协助承租方办理相关工商、税务等注册手续。4.2承租方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用商铺及相关设施，并负责设施的维护；（3）遵守当地法律法规及商城管理要求，合法经营。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更：合同双方同意，合同内容如需变更，应书面签订变更协议。5.2合同解除：合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同。5.3合同终止：租赁期满，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的合法权益得到充分保障，明确租赁商铺的基本信息、租金及支付方式、租赁用途及经营范围、双方权利义务等关键条款。解决办法：仔细阅读合同内容，确认合同条款是否符合双方需求，如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商，达成一致意见后进行修改。2.注意事项：合同的变更、解除与终止条款，以及违约责任条款。解决办法：在合同期内，如有合同内容变更、解除或终止需求，应书面签订相关协议，明确变更、解除或终止的原因、时间、方式等。在发生违约情况时，根据违约责任条款，承担相应责任。3.注意事项：争议解决方式。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.注意事项：合同的签字盖章及生效日期。解决办法：确保双方代表在合同上签字盖章，并注明生效日期，以保证合同的法律效力。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.商铺：指出租方拥有所有权，并由承租方租赁使用的商业经营场所。4.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，具有审理民事案件的权利和义务。应用场合：1.适用于一方（出租方）将其商铺出租给另一方（承租方）使用的场景。2.适用于商铺租赁期限内的权利、义务、租金支付等事宜的明确。3.适用于双方在商铺租赁过程中，对商铺用途、经营范围等有特定要求的场景。补充条款：1.商铺设施：详细列举商铺内现有的设施及其状态，包括但不限于空调、照明、消防设施等。2.维修责任：明确出租方和承租方在商铺设施维修方面的责任划分。3.保险事项：规定承租方是否需要为商铺及内部财产购买保险，以及保险理赔的范围。4.转租规定：承租方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。5.商铺改造：承租方是否可以对商铺进行改造，改造的范围、条件及审批程序。6.提前终止合同：双方在特定条件下可以提前终止合同的条款，包括但不限于提前通知期限、违约金等。7.合同续约：合同到期后，双方是否愿意续约，以及续约的条件和程序。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明出租方对商铺的所有权。2.商铺现状照片或视频：展示商铺的现有状况。3.商铺平面图：详细标注商铺的布局