2024购房合同样本（官方版）范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_____________________1.2房屋结构及面积：_____________________1.3房屋所有权证号：_____________________第二条房价款2.1房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同即告生效。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。4.2房屋的物业管理费：自房屋交付之日起，房屋的物业管理费由乙方承担。4.3房屋的税费：包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实有效，包括但不限于甲方身份证明、房产证等相关文件。如发现虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应仔细核实对方提供的信息，可要求对方提供相关证件的原件及复印件，以确保信息的真实性。2.房价款支付及交付时间：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，甲方应按照约定的时间交付房屋。如一方未按约定履行，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如有特殊情况导致无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。3.房屋的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。解决办法：甲方应在房屋交付后，按照合同约定履行维修责任。如有争议，可双方协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。4.房屋的物业管理费及税费：乙方应承担房屋交付后的物业管理费及税费。如乙方未按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付。解决办法：乙方应在合同约定的时间内承担房屋的物业管理费及税费。如有争议，可双方协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在签订本合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.房地产开发企业与个人之间的新房销售。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的交易。4.涉及房屋所有权的转让，包括但不限于赠与、继承等情形。5.房屋租赁期满后，承租人行使优先购买权的情况。补充条款：A.房屋附属设施和家具家电清单：详细列出房屋内所有的附属设施、家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。B.装修情况说明：若房屋进行了装修，应详细描述装修的材质、风格、施工单位等信息。C.户口迁移：约定卖方在交付房屋后，应协助买方办理户口迁移事宜。D.宠物条款：若房屋内存在宠物，应明确宠物去留的约定，以及相关的责任分配。E.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任承担等相关事项。F.钥匙交付：约定钥匙的交付时间、数量以及丢失或损坏后的责任承担。G.物业管理费和公共维修基金：明确物业管理费的支付时间、方式以及公共维修基金的缴纳和使用规定。H.特殊情况处理：针对不可抗力等特殊情况，约定合同的履行或解除事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印