2024购房担保借款合同范本专业版范文

合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），需向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于支付购房款。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）。1.3甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划还款。第二条借款期限本合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。第三条借款利率本合同项下的借款利率为年利率__________%。第四条还款方式及还款计划4.1本合同的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照下列还款计划还款：还款期数|还款金额（大写）|还款金额（小写）-||||||4.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追讨逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率上浮__________%。第五条担保措施5.1甲方以其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。5.3甲方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物用于其他用途。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追讨逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率上浮__________%。6.3乙方未按约定时间放款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应主动提供真实个人信息，并对提供的信息负责。2.确保合同约定的借款金额、用途、利率、期限等条款明确、合法。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或不符合法律法规，应及时提出修改意见。3.确保担保措施合法有效，如抵押登记手续办理完毕。解决办法：甲方应按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权设立在房产证上。4.确保按照约定时间还款，避免产生逾期利息及违约金。解决办法：甲方应合理安排资金，确保按时还款；乙方应按时放款，确保甲方资金需求。5.确保合同履行过程中产生的争议能够得到妥善解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.抵押登记：指将抵押权设立在不动产权利证书上的法律行为，以确保债权人的优先受偿权。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息，通常为本合同约定的借款利率上浮一定比例。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，通常为本合同约定的借款金额的一定比例。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房担保借款：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以其个人房产作为担保。2.企业购房担保借款：适用于企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以其企业名下房产作为担保。3.房产开发项目贷款：适用于房地产开发商在开发房产项目时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以其开发的房产项目作为担保。补充条款：1.借款人信用评估：借款人应接受贷款人对其信用情况的调查评估，如借款人信用不良，贷款人有权拒绝发放贷款。2.抵押物价值评估：借款人应接受贷款人对抵押物价值的评估，如抵押物价值不足以覆盖借款金额，贷款人有权拒绝发放贷款。3.借款用途限制：借款人必须按照约定的用途使用借款，如发现借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款。4.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。附件列表：1.借款人身份证件：包括身份证、护照等有效身份证明文件。2.房产证：房产证原件及复印件。3.借款用途证明文件：如购房合同、装修合同等。4.信用评估报告：如