2024山东购房合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号：________________。1.2房产性质：________________。1.3房产面积：________________平方米。1.4房产规划用途：________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照合同约定办理房产过户手续。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产无法过户或发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产权属证明：甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产无法过户或发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方需提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并通过合法途径办理房产过户手续。2.购房款支付：乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权根据合同约定要求乙方支付逾期付款违约金。3.交付及过户：双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。解决办法：甲乙双方应积极协助办理房产过户手续，并按照合同约定承担相应费用。过户手续办理完毕后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。4.合同履行及违约责任：双方应按照本合同约定履行各自权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房产：指位于山东省的房产一套，包括房屋主体及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括定金和剩余购房款。3.定金：指乙方在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。4.逾期付款违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金，按照逾期付款金额×日利率×逾期天数计算。5.房产过户：指将甲方名下的房产过户至乙方名下的法律手续。6.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买位于山东省的房产。2.房产交易：适用于房产出卖人与买受人之间的交易。3.购房贷款：适用于买受人通过贷款方式购买房产。4.房产过户：适用于办理房产过户手续。补充条款：1.房产查档：甲方应向乙方提供房产查档结果，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。2.房屋质量：甲方承诺房产不存在重大质量问题，如因房屋质量导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。4.购房尾款：乙方应在本合同约定的购房款支付完毕后，支付购房尾款。如乙方逾期支付购房尾款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.房产保险：乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照甲乙双方约定购买房产保险。附件列表：1.房产所有权证复印件