2024广州办公写字楼租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.2租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期内物业管理费、维修基金等公共费用。3.2乙方负责支付水、电、燃气、通讯等与使用物业有关的费用。第四条物业管理4.1甲方应保证物业的安全、整洁、完好，并按照合同约定提供相关设施和服务。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业及相关设施，爱护公共财物。第五条合同解除与违约责任5.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2甲方未按照约定提供物业或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，核实对方的主体资格。2.明确租赁物业的具体地址和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写物业地址和建筑面积，并可通过实地考察进行核实。3.注意租金支付时间和金额，避免逾期支付或支付不足。解决办法：乙方应按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。4.明确费用承担，防止双方因费用问题产生争执。解决办法：在合同中详细列明各方需承担的费用，包括物业管理费、维修基金、水、电、燃气、通讯等。5.关注物业管理和使用规定，遵守相关法规，以免产生纠纷。解决办法：乙方应详细了解并遵守物业管理规定，合理使用物业及相关设施。6.注意合同解除和违约责任，以防合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同解除和违约责任的相关条款，包括违约金金额和支付方式。7.争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定双方同意友好协商解决纠纷；如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主或承租方收取的费用。6.维修基金：指用于物业维修、养护的资金。7.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同履行关系的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于广州市范围内的办公写字楼租赁交易。2.适用于甲方为物业所有权人或者合法使用权人，乙方为合法注册成立的企业或个人。3.适用于租赁期限内的办公写字楼使用和管理。补充条款：1.租赁用途：乙方租赁该物业仅限于办公用途，不得擅自改变用途。2.押金：乙方应在签订合支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，租赁期满后无违约行为，押金退还乙方。3.装修限制：乙方如需进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关装修规定。4.保险：乙方应自行办理物业保险，并确保保险覆盖租赁期间。5.转让：乙方不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应征得甲方同意。6.提前终止：双方同意在租赁期内提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。附件列表：1.物业所有权证明文件或使用权证明文件。2.租赁物业的平面图和户