水族馆咨询柜台租赁合同

水族馆咨询柜台租赁合同合同编号：__________水族馆咨询柜台租赁合同鉴于甲方为水族馆的运营方，乙方希望租赁甲方的水族馆内的咨询柜台，经双方友好协商，就柜台租赁事宜达成如下协议：一、租赁柜台及位置1.1乙方租赁甲方的水族馆咨询柜台，柜台编号为（填写柜台编号），位于水族馆（填写具体位置）。1.2乙方租赁的柜台面积为（填写面积），乙方应按约定使用柜台，不得擅自改变柜台的使用性质。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（填写租赁期限，如“一年”），自（填写起始日期）至（填写终止日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整柜台租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付柜台租金，租金为（填写租金金额）。3.2乙方应在每月的（填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（填写逾期利率）。四、使用及经营范围4.1乙方应在租赁期内按照约定使用柜台，并遵守水族馆的相关管理规定。4.2乙方不得在柜台内进行任何违法活动，不得损害甲方及水族馆的利益。4.3乙方经营范围为（填写经营范围），如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责柜台及柜台所在区域的维修及保养工作，确保柜台设施的正常使用。5.2乙方应合理使用柜台设施，发现损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应按甲方要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、解除及终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满后，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.柜台租赁合同2.柜台位置示意图3.租赁期限协议4.租金支付证明5.经营范围批准文件6.商业保险单据7.维修保养记录8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。2.乙方在柜台内进行违法活动或损害甲方及水族馆利益，视为违约。3.乙方未按约定使用柜台或擅自改变柜台使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.乙方未按约定购买商业保险或未列明甲方为第一受益人，视为违约。5.甲方未按约定维修保养柜台设施，导致柜台无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用、收益的时间。4.违约行为：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.商业保险：指为柜台及柜台内财产投保，保障因火灾、盗窃等风险造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，按合同约定收取逾期利息。2.乙方擅自改变柜台使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.柜台设施损坏或故障：乙方应及时通知甲方维修，甲方应在合理时间内维修。4.乙方未购买商业保险：甲方可以要求乙方购买并列明甲方为第一受益人。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为水族馆运营方，需要出租柜台给乙方进行咨询