眼镜店续租合同范本

眼镜店续租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁期限1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月一付，乙方应在签订合同时一次性支付__________个月的租金。三、费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2乙方应按甲方要求合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。四、装修及设施4.1乙方有权对店铺进行装修，但需事先征得甲方书面同意，且装修方案不得违反国家法律法规及甲方相关规定。4.2租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的状态，如有损坏或改动，乙方应按甲方要求恢复或赔偿。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼镜店续租合同范本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方授权代表身份证明复印件5.乙方授权代表身份证明复印件6.店铺所有权证明文件7.租赁期满后店铺恢复状态确认书8.装修方案及相关审批文件9.水、电、物业管理费收费标准及结算凭证10.租金支付凭证及银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按甲方要求合理使用房屋及设施，导致损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方提前终止租赁，未支付相应违约金，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，不通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照违约金条款进行赔偿。2.问题：乙方未按甲方要求合理使用房屋及设施。解决办法：及时沟通，要求乙方整改，如造成损坏，要求乙方负责修复并承担相关费用。3.问题：租赁期满后，乙方不按约定恢复店铺状态。解决办法：提前与乙方沟通，明确恢复店铺状态的要求，如乙方不履行，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应费用。4.问题：甲方提前终止租赁，未支付相应违约金。解决办法：要求甲方按照合同约定支付违约金，如甲方不支付，乙方有权向法院提起诉讼。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.眼镜店经营者与房东续签租赁合同。2.眼镜店经营者与房东就租赁期限、租金、费用承担等条款进行协商。3.眼镜