精简二手房购销合同范本

精简二手房购销合同范本合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为__________元。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋状况4.1甲方保证，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋查验报告5.物业管理费、水电费等费用清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋过户申请表9.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户失败，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.物业管理费：指物业公司为管理小区所需收取的费用。6.水电费：指房屋使用的水电所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：房屋查验过程中发现质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，修复期间不计入交付时间。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。4.问题：过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按合同约定承担过户费用，如有争议，可寻求法律途径解决。5.问题：房屋所有权转移失败。解决办法：双方应重新办理过户手续，费用由违约方承担。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。