律师事务所旧厂房租赁合同

律师事务所旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构和设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度的第一个月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。5.2租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供的保险公司购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.2如甲方违反本合同的约定，严重影响乙方正常使用租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约金8.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：厂房概况（此处附上厂房的具体面积、结构和设施等详细信息）附件二：保险单副本（此处附上乙方购买的租赁物保险单副本）一、附件列表：1.附件一：厂房概况描述厂房的具体面积、结构和设施等详细信息。2.附件二：保险单副本提供乙方购买的租赁物保险单副本。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，根据合同第7.1条，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物，根据合同第7.2条，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。3.任何一方违反合同其他条款，根据合同第8.1条，应向守约方支付违约金，并可能需承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方厂房进行业务活动的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方厂房的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.使用及维修：指乙方在租赁期间对厂房及附属设施的合理使用和正常维护、维修。7.保险：指乙方购买的租赁物保险，用以保障甲方厂房及附属设施。8.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金。逾期一日，计算并收取滞纳金。若长期未支付，可依法追讨欠款或解除合同。2.厂房及附属设施损坏：及时与乙方沟通，要求修复或赔偿。记录损坏情况，拍照留证。扣除乙方押金用于修复或赔偿。3.争议解决：进行友好协商。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有