南宁市物业环境卫生

南宁市物业环境卫生合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供商，双方为了维护南宁市物业环境卫生，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所称物业指位于南宁市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______（物业类型，如住宅、商业、办公楼等），物业所有权人或使用权人为甲方。1.2本合同所称物业服务范围包括：（1）住宅小区的公共区域环境卫生清洁；（2）公共设施的维护与管理；（3）绿化带的养护与管理；（4）公共秩序维护与安全保障；（5）其他双方约定的服务项目。第二条服务标准2.1乙方应按照《南宁市物业环境卫生管理条例》及相关法律法规规定，结合物业实际情况，制定详细的服务标准，并向甲方公示。2.2乙方应保证服务人员具备相应的职业资质，按照服务标准提供专业、高效、便捷的物业服务。2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高甲方满意度。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米。3.2甲方应按照本合同约定的服务面积、服务费用标准和支付期限向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供正规发票。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。5.2乙方未按照服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.南宁市物业环境卫生合同2.南宁市物业环境卫生管理条例3.物业服务人员职业资质证明4.物业服务管理制度5.服务费用支付证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本合同。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或物业使用权人。2.乙方：指物业服务提供商。3.物业：指位于南宁市某个区（县）某个街道（镇）某个号的某个物业类型。4.物业服务范围：指住宅小区的公共区域环境卫生清洁、公共设施的维护与管理、绿化带的养护与管理、公共秩序维护与安全保障等。5.服务费用：指甲方应按照本合同约定的服务面积、服务费用标准和支付期限向乙方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。2.问题：乙方未按照服务标准提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本合同。3.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区的物业服务提供商与物业所有权人或使用权人之间签订的物业服务合