续租场地协议书

续租场地协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方于[起始租赁日期]与甲方签订了关于位于[场地详细地址]场地的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方有意续租该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租甲方场地事宜达成如下协议：一、续租场地具体描述1.场地位置：本次续租场地位于[详细地址]，具体位置以原租赁合同所附场地平面图为准。该场地所在建筑物为[建筑物名称]，场地位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：乙方续租场地仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地附属设施：甲方应确保场地交付时具备符合乙方使用要求的附属设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、通讯线路等，并保证其正常运行。乙方在租赁期间应合理使用附属设施，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租终止日期]止，共计[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政府政策要求对场地进行必要的修缮、维护或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用场地的影响。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用要求的场地及附属设施。负责场地的主体结构安全及公共区域的维修、保养，并承担相应费用。保证乙方在租赁期间能够正常使用场地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回场地。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用场地及附属设施。在租赁期间，如因场地质量问题或甲方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后拟将场地另行出租，应提前通知乙方，乙方在接到通知后的[X]天内享有优先续租的权利。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或用途，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因使用场地而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、场地的维修与保养1.日常维修：乙方负责租赁场地内部设施的日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。2.重大维修：对于场地主体结构、公共设施等的重大维修，由甲方负责。甲方应提前通知乙方维修时间及可能对乙方使用场地造成的影响，尽量减少对乙方正常经营的干扰。如因重大维修需要乙方暂时停止使用部分场地的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿或延长租赁期限。3.紧急维修：如遇紧急情况（如火灾、漏水等）需要对场地进行维修的，甲方或乙方应立即采取必要的措施进行维修，避免损失扩大。维修费用根据责任归属由相应方承担。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离场地，已支付的租金及押金不予退还，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止时按照原状交还场地及附属设施，乙方应按照场地及附属设施评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合使用要求的场地及附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未经乙方书面同意擅自提高租金或提前收回场地，甲方应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__