建筑设计公租房管理规定

建筑设计公租房管理规定合同编号：__________鉴于甲方为公租房的建设、管理和运营主体，乙方为公租房的设计单位，为了规范建筑设计，确保公租房的建设质量和安全，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经协商一致，签订本管理规定。第一条合同概述1.1本合同是甲方和乙方就公租房建筑设计事宜签订的合同，是双方的权利义务关系的依据。1.2本合同的签订目的是为了确保公租房建筑设计符合国家的法律法规、标准规范和甲方要求。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成公租房建筑设计的全部工作，包括但不限于初步设计、施工图设计、施工过程设计服务等。2.2乙方应保证其设计符合国家的法律法规、标准规范和甲方要求，并保证设计文件的真实性、合法性、有效性和可操作性。2.3乙方应在其设计文件中明确公租房的设计使用年限、设计荷载、设计安全系数等关键参数，并在施工过程中对其设计进行解释和指导。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供公租房建设的相关资料，包括但不限于地理位置、用地条件、建设规模、建设标准、投资预算等。3.2甲方应对乙方设计文件进行审查，并提出审查意见。甲方审查意见应在合同约定的时间内提出，否则视为甲方对乙方设计文件的认可。3.3甲方应在其职责范围内，为乙方提供设计所需的现场考察、技术交流、施工配合等服务。第四条合同价格4.1乙方向甲方提供的建筑设计服务，甲方应按照合同约定的价格支付乙方设计费。设计费的计算方式、支付时间及支付方式在合同附件中详细约定。4.2甲方应在支付乙方设计费后，按照乙方开具的发票金额向乙方支付税费。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应书面协商一致，并报经双方加盖公章生效。5.2合同变更和解除不影响双方因合同履行所形成的权利义务关系。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成设计工作或设计文件不符合法律法规、标准规范和甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付设计费或税费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工作完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的公租房建设相关资料地理位置用地条件建设规模建设标准投资预算2.乙方的设计文件初步设计施工图设计施工过程设计服务3.合同约定的设计费支付方式、时间和金额的附件4.乙方开具的发票5.合同变更和解除的书面协商记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成设计工作或设计文件不符合法律法规、标准规范和甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付设计费或税费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.违约行为的认定依据为合同条款、法律法规、标准规范和双方的实际履行情况。三、法律名词及解释：1.甲方：公租房的建设、管理和运营主体。2.乙方：公租房的设计单位。3.设计费：乙方为甲方提供建筑设计服务所收取的费用。4.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。5.标准规范：指国家、行业和地方关于建筑设计的标准和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计不符合要求：乙方根据甲方审查意见进行修改，直至满足甲方要求。2.设计文件不真实、合法、有效或不可操作：乙方重新提供符合要求的设计文件。3.甲方延迟支付设计费或税费：甲方按时支付设计费及税费，否则乙方有权解除合同。4.乙方未按约定完成设计工作：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同变更和解除争议：双方书面协商一致，并报经双方加盖公章生效。五、所有应用场景：1.甲方为公租房的建设、管理和运营主体。2.乙方为公租房的设计单位。3.甲方需要乙方完成公租房建筑设