房屋贷款管理办法：房产贷款全书

房屋贷款管理办法：房产贷款全书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1贷款利率为：__________%。2.2贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。2.3乙方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月还款金额为：__________元，还款期限为：__________个月。（2）等额本金还款法：每月还款金额为：__________元，还款期限为：__________个月。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。3.3乙方还款过程中，如有逾期，甲方有权按照逾期本金金额的____%收取滞纳金，逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。5.2乙方未按约定时间还款的，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。5.3甲方未按约定用途使用贷款的，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋贷款申请表2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.房屋所有权证5.房屋买卖合同6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款：指自合同签订后，甲方未在约定的工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。2.乙方未按约定时间还款：指乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。3.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途进行使用。4.合同变更或解除未经双方协商一致：指未经甲方和乙方双方协商一致，任何一方不得变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向乙方提供贷款的甲方。2.借款人：指根据合同约定，接受甲方贷款的乙方。3.等额本息还款法：指每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.等额本金还款法：指每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间发放贷款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快发放贷款。如协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间还款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快还款。如协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定的贷款用途进行使用。如协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金。4.合同变更或解除未经双方协商一致：任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确需变更或解除合同，应与另一方进行协商。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为贷款人，乙方作为借