旅游地产投资二手房买卖合同

旅游地产投资二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物1.1本合同所指标的物为甲方合法拥有的位于__________的房产，具体为__________（房产证号：__________）。第二条标的物的转让2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的标的房产。2.2乙方购买标的房产的目的为自用/投资。第三条价格及支付方式3.1双方同意本次交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.4甲方应于收到乙方全部房款后__________个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。第四条房产交付及过户4.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将标的房产的实际控制权及使用权移交给乙方。4.3双方应按照相关法律法规及政策规定，积极配合办理过户手续，并承担相应的税费。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的房产的拥有权及处置权，如因甲方原因导致标的房产不能过户至乙方名下的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.3双方应遵守相关法律法规及政策规定，履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算表6.定金收据7.房款支付凭证8.房产过户证明9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，或未能保证对标的房产的拥有权及处置权，导致标的房产不能过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款，视为乙方违约。3.双方未按照相关法律法规及政策规定，未能积极配合办理过户手续，或未能履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所指标的物，即甲方合法拥有的位于__________的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币__________元。3.房产过户：指将标的房产的所有权、使用权及其他相关权利和义务从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行合同义务，如不配合办理过户手续、不支付房款等情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方不履行合同义务，如延迟支付房款等情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：本