天津市房产交易合同范本

天津市房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于天津市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________。1.3房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.4房产的附属设施包括：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____日内付清。第三条交付及过户（1）房产的产权清晰，不存在任何争议；（2）房产不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）房产的配套设施齐全，能够正常使用；（4）房产的附属设施符合约定。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同第三条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明原件及复印件4.定金收条及支付凭证5.房款支付凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.房屋交接单8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方交付的房产不符合约定条件，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于天津市__________区__________路__________号的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.附属设施：指房产的配套设施和附属建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房产不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房产过户过程中遇到问题：解决办法：