商铺租赁合同样本：宠物医疗中心

商铺租赁合同样本：宠物医疗中心合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：乙方向甲方承诺，承租该商铺用于开设宠物医疗中心，并按照相关法律法规进行经营。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：双方约定每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3乙方应在每月租金到期日前五个工作日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。3.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等行为，应提前征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的基本要求，包括但不限于水、电、天然气等基础设施的正常使用。4.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.3甲方有权监督乙方按照约定的用途进行商铺的使用，确保乙方的经营活动符合国家的相关法律法规。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。5.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、天然气等费用，并按照国家的相关法律法规进行经营。第六条合同的变更和终止6.1任何一方如需要变更或终止本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2本合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.乙方营业执照5.租赁合同补充协议6.商铺装修审批文件7.水、电、天然气等设施的接入协议8.物业服务合同9.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.甲方未按约定提供商铺基础设施，如水、电、天然气等。3.甲方未协助乙方办理相关经营手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺用途。6.乙方未按约定迁离商铺，延迟迁离或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，有权按照约定使用和经营商铺。3.租金：承租方支付给出租方的费用，以换取商铺的使用权。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺基础设施问题：与甲方协商，要求其履行合同约定，提供正常使用的水、电、天然气等基础设施。2.经营手续办理问题：向甲方索取必要的手续办理协助，或寻求专业法律人士的帮助。3.租金支付问题：按时支付租金，避免逾期产生滞纳金；如遇支付困难，可与甲方协商延期支付或寻求法律途径解决。4.商铺用途变更问题：严格按照合同约定的用途使用和经营商铺，避免擅自改变用途导致违约。5.提前终止合同问题：如需终止合同，提前一个月通知对方，并经双方协商一致；按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.宠物医疗中心租赁商铺开展经营活动。2.宠物医疗中心需要甲方提供正常的水、电、天然