2025年北京市房屋租赁合同（自行成交版）模板

2025年北京市房屋租赁合同（自行成交版）模板XX房屋租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：身份证号：联系电话：通讯地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意将坐落于北京市区路号号楼单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。（注：用途应与房产证登记一致）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日支付下一季度的租金。逾期支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。第四条押金押金金额：人民币（大写）元整（￥）。押金用途：用于抵扣乙方应承担的费用、违约金或赔偿金等。押金退还：租赁期满且双方无争议后，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应保证出租房屋的合法性，拥有出租该房屋的权利；（2）甲方应提供房屋相关证件，包括但不限于房产证、出租登记证明等；（3）甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更其他条款，除非双方另有书面约定；（4）甲方应履行房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及各项费用；（2）乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动；（4）乙方应配合甲方及相关部门的检查工作，不得阻挠或拒绝。第六条费用承担租赁期间，物业费、取暖费、空调费等由方承担，费用标准为。水电费、燃气费、有线电视费等日常费用由乙方承担。第七条转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人。如需转租，应与甲方协商并签订书面协议。第八条续租租赁期满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第九条合同解除双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或结构；（3）乙方利用房屋进行非法活动；（4）乙方违反物业管理规定，情节严重且拒不改正。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；（2）甲方无正当理由收回房屋的。第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第3款执行。乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。乙方提前退租的，需提前日书面通知甲方，押金不予退还，且需支付未履行期间的租金作为违约金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年