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文档简介

分包小区区住户合同范本

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（住户）：____________________

鉴于甲方为分包小区提供物业管理服务，乙方为该小区的住户，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方居住于分包小区期间的物业管理服务事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在乙方居住于分包小区期间的权利、义务和责任，以确保小区的正常运作和乙方的合法权益。

第二条合同期限

本合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照国家相关法律法规和本合同的规定，对小区进行管理。

2.甲方应保证小区内的公共设施和环境符合国家规定的标准。

3.甲方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

4.甲方应提供必要的安全保障措施，包括但不限于门禁系统、监控系统等。

5.甲方应尊重乙方的隐私权和居住权，不得无故干扰乙方的正常生活。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应遵守小区的管理规定，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

3.乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。

4.乙方应维护小区的公共秩序和环境卫生，不得乱扔垃圾、破坏公共设施。

5.乙方应配合甲方进行小区内的安全检查和维护工作。

第五条费用及支付

1.乙方应按照甲方公布的收费标准支付物业管理费，支付时间为每月的第_____日前。

2.乙方逾期支付物业管理费的，应按逾期金额的_____%支付滞纳金。

3.乙方应支付的其他费用包括但不限于水电费、燃气费等，具体费用标准由甲方根据实际情况公布。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为_____元。

2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业管理费或其他相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取停止服务等措施。

第七条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

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