房屋全款交易合同撰写指南

合同编号：__________房屋全款交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，支付购房款总额的_______%。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，支付购房款总额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等个人信息准确无误，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息：详细描述房屋的位置、结构、面积、现状等，确保与实际情况相符。（3）交易价格：明确购房款金额，大写表示，避免出现纠纷。（4）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理流程。（5）违约责任：明确违约金的比例和计算方式，确保双方的权益。（6）其他约定：如有额外约定，如装修、家具家电等，应在合同中予以明确。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、交易、产权登记等。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.过户：将房地产权属转让给他人的行为，包括所有权、使用权等。6.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急需出售房屋。补充条款：甲方因出国移民，需尽快出售房屋，双方同意在本合同签订后_______日内完成过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，希望得到卖方一定的优惠。补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方同意给予乙方购房款总额的_______%的优惠。3.应用场合：房屋存在瑕疵，买方要求卖方进行维修。补充条款：甲方保证房屋不存在重大瑕疵，如交付后发现房屋存在问题，甲方应承担维修责任。4.应用场合：买方希望保留房屋内的部分家具家电。补充条款：房屋交付时，甲方应将家具家电清单交付给乙方，双方确认保留的家具家电物品及数量。5.应用场合：房屋过户需要特殊手续，如共有权人同意等。补充条款：