中国建设银行个人住房贷款合同样本

合同编号：__________个人住房贷款合同第一条贷款金额与用途1.1银行同意向借款人发放贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2借款人同意将贷款用于购买_______（房产地址）的房产，并按照合同约定用途使用贷款。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2借款人同意采用等额本息还款方式按月偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%。3.2利率调整方式：_______。第四条贷款的发放与归还4.1银行应在贷款审批同意后_______个工作日内发放贷款。4.2借款人应按照合同约定的还款计划及时归还贷款。第五条借款人的义务与权利5.1借款人应按照合同约定用途使用贷款，并确保房产交易的真实性、合法性。5.2借款人应按照合同约定的还款计划及时还款，确保贷款的正常归还。5.3借款人应配合银行进行贷款期间的检查和审计。5.4借款人有权在合同约定的范围内享受银行提供的相关服务。第六条银行的权利与义务6.1银行应按照合同约定及时发放贷款，确保借款人合法权益。6.2银行应按照合同约定提供贷款相关的服务和支持。6.3银行有权对借款人的贷款使用情况进行检查和审计。6.4银行有权在借款人违约的情况下采取措施维护自身权益。第七条违约责任7.1借款人未按照合同约定用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。7.2借款人未按照合同约定的还款计划及时还款的，银行有权依法追究借款人的法律责任。7.3银行未按照合同约定发放贷款的，借款人有权依法追究银行的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。9.2借款人同意授权银行查询其信用状况，并同意将相关信息纳入个人信用系统。9.3双方应遵守国家的法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第十条合同的修改与补充10.1双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。借款人（盖章）：银行（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，借款人和银行应对合同内容进行仔细审查，确保各项条款符合法律法规和双方的实际需求。2.保护个人隐私：借款人和银行在履行合同过程中，应严格保护对方的个人隐私，不得泄露对方个人信息。3.遵守法律法规：借款人和银行应遵守国家的法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.及时履行合同义务：借款人和银行应按照合同约定的时间、方式履行各自的义务，确保贷款的正常进行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若借款人未按照合同约定用途使用贷款或未按照合同约定的还款计划及时还款，银行有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.个人住房贷款：指银行为个人购买住房提供的贷款服务。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，总额逐月递减的还款方式。3.利率调整方式：指银行根据市场情况调整贷款利率的方式，如固定利率、浮动利率等。4.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指当借款人和银行在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.未婚情侣共同购房：借款人一方为未婚情侣，双方共同购买房产，并共同承担贷款责任。2.离婚人士购房：借款人为离婚人士，购买房产以改善居住条件，需在合同中明确贷款承担责任。3.港澳台人士购房：借款人为港澳台人士，在中国大陆购买房产，需特殊考虑其身份证明及贷款条件。4.外籍人士购房：借款人为外籍人士，在中国购买房产，需特殊考虑其有效证件及贷款条件。5.军人购房：借款人为军人，购买房产，需在合同中明确其特殊身份对应的贷款政策。6.残疾人购房：借款人为残疾人，购买适合残疾人的无障碍住房，可能需要特殊的贷款政策或还款安排。7.首套/二套房贷款：借款人为首套或二套房购买者，可能享受不同的贷款利率或政策。合同补充条款：1.未婚情侣共同购房：借款人双方应共同签署合同，并承担连带还款责任。如一方无法履行还款义务，另一方应承担全部贷款责任。2.离婚人士购房：借款人的婚姻状况应如实告知银行，并需提供相关离婚证明文件。贷款审批及还款责任应按照离婚协议或法院判决执行。3.港澳台人士购房：借款人应提供有效身份证明及居住证明，贷款条件可能根据其身份特殊性有所调整。4.外籍人士购房：借款人应提供有效护照及签证，并按照外汇管理相关规定办理贷款及还款事宜。5.军人购房：借款人应提供有效军人证明，享受军人专用贷款政策。还款安排可根据借款人服役地点及职责特殊性进行调整。6.残疾人购房：借款人应提供残疾证明，享受特殊贷款政策或还款安排。银行应提供无障碍服务，协助借款人完成贷款手续。7.首套/二套房贷款：借款人应如实告知银行购房目的，享受相应的贷款利率或政策。如借款人为首套房购买者，银行可要求提供购房合同及预售许可证等文件。附件列表：1.借款人身份证件：身份证、护照、军人证明等。2.房产买卖合同：购房合同、预售许可证等。3.收入证明：工作单位