住宅维修施工合同范例

合同编号：__________住宅维修施工合同甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅维修施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅维修工程1.2工程地点：_______1.3工程内容：详见附件《住宅维修施工项目清单》1.4工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条工程费用2.1双方确认，本工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余款项甲方在工程验收合格后一次性支付给乙方。第三条施工要求3.1乙方应按照附件《住宅维修施工项目清单》约定的内容进行施工，保证工程质量，达到国家相关施工标准。3.2乙方应严格按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方在施工过程中应确保甲方及家庭成员的人身安全和财产安全，如发生意外，乙方应承担全部责任。第四条质量保修4.1乙方对所施工的工程质量承担_______年的保修责任，保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内到达现场进行维修。4.2保修期内，乙方提供的材料和施工质量原因导致的维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按照约定工期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付工程总价款的_______%作为违约金。5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付应付款项的_______%作为违约金。5.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件《住宅维修施工项目清单》：1.维修项目一：_______2.维修项目二：_______3.维修项目三：_______4.维修项目四：_______5.维修项目五：_______注意事项：1.明确合同主体：甲方为住宅的所有权人或使用权人，乙方为具有相应资质的维修施工单位。2.详细描述工程内容：清单中应详尽列出维修项目，包括维修部位、维修材料、维修工艺等。3.明确工程费用：包括工程总价、预付款、尾款支付时间及方式。4.约定工期：明确开工日期、竣工日期，及逾期完工的违约责任。5.质量保修：规定保修期限、保修范围及保修责任的承担。6.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同双方的权利义务承担者，即甲方和乙方。2.维修施工单位：指具有相关资质，从事建筑维修施工的法人或其他组织。3.工程内容：指合同中约定的维修项目清单，包括维修的具体部位、使用的材料和施工工艺等。4.工程费用：指完成工程所需的总造价，包括预付款、尾款等。5.工期：指合同约定的工程开始施工至竣工的时间段。6.质量保修：指在保修期内，因施工质量问题导致的维修，由施工方承担责任。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修：若住宅出现紧急情况，如漏水、电路短路等，乙方应在接到甲方通知后的24小时内赶到现场进行紧急维修。合同补充条款中应明确紧急维修的费用计算方式。2.不可抗力：如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方可协商调整工期，并根据实际情况分担由此产生的费用。3.设计变更：若在施工过程中，甲方要求对设计方案进行变更，乙方应根据变更内容重新报价，并经双方协商确定新的工程总价。4.材料品牌及质量：甲方对维修材料品牌或质量有特殊要求时，应在合同中明确，乙方应按照甲方要求选用材料，并在保修期内对材料质量承担责任。5.邻里关系：乙方在施工过程中应尽量减少噪音、尘土等对邻里正常生