地产转让合同书示例

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方是位于_______的房地产权利人，拥有对该房地产的完全处置权，乙方愿意购买甲方的房地产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1房地产位置：_______1.2房地产面积：_______平方米1.3房地产所有权性质：_______1.4房地产使用权性质：_______1.5房地产现状：_______第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第三条房地产过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕房地产过户至乙方名下的手续。3.2过户费用由_______方承担。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应在交付房地产时，将所有占用该房地产的人员迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方应确保所提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）双方应遵守合同的约定，按照约定的时间和方式履行合同义务。（3）房地产过户过程中，应依法办理相关手续，缴纳相关税费。（4）甲方应在交付房地产时，保证房地产处于符合约定的状态。（5）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指位于_______的房屋及其附属设施和土地。2.转让方：指拥有房地产所有权和处置权的甲方。3.受让方：指愿意购买甲方房地产的乙方。4.过户：指将房地产所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过法律途径予以解决。7.友好协商：指双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方存在亲属或朋友关系，为维护双方的良好关系，本合同在履行过程中，应本着相互尊重、公平公正的原则进行。如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，力求维护双方的合法权益。2.场合：购买用于投资或出租的房地产补充条款：甲方应保证房地产在交付给乙方时，具备投资或出租的条件。如不符合投资或出租条件，甲方应承担相应的整改责任，以确保房地产能满足乙方的投资或出租需求。3.场合：购买方为首次购房补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应提供必要的购房指导和建议，包括购房流程、贷款政策、税务政策等。同时，甲方应协助乙方办理购房相关手续，确保乙方顺利购房。4.场合：房地产存在瑕疵或产权纠纷补充条款：如房地产存在瑕疵或产权纠纷，甲方应如实告知乙方。乙方在购买前有权了解房地产的实际情况，并根据自身情况决定是否购买。如乙方决定购买，双方应共同协商解决瑕疵或纠纷问题，确保房地产的合法合规。附件列表：1.房地产权属证明文件