房屋买卖协议书范本2024

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述交易价格支付甲方。支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合正常居住条件。3.2过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单1.床x____张2.沙发x____套3.餐桌x____套4.电视x____台5.冰箱x____台6.洗衣机x____台7.空调x____台8.热水器x____台9.其他：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、完整、准确。（2）交易价格、付款方式、交付时间等关键条款应明确、具体，避免含糊不清。（3）附属设施及家具、家电等物品清单应详细列出，以便双方明确交付内容。（4）违约责任、争议解决等条款应明确双方的权利义务，确保合同的履行。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，根据我国法律规定，一般遵循地域管辖原则。4.附属设施：指与房屋紧密相关的设施，如水电煤气、供暖、物业管理等。5.家具、家电：指房屋内用于居住、生活的家具和电器设备。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。场景一：急于出售的卖家假设卖家因工作调动等原因急需出售房屋，希望尽快完成交易。在这种情况下，合同补充条款可以增加如下：补充条款一：甲方应尽力协助乙方办理过户手续，确保在双方协商确定的时间内完成交易。如因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应的违约责任。场景二：首次购房的买家对于首次购房的买家，他们可能对购房流程和法律法规不太了解。为了保护买家的权益，合同补充条款可以增加如下：补充条款二：甲方有义务向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等。同时，甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括是否存在质量问题、是否发生过意外等。场景三：远程交易的双方若买卖双方因工作或其他原因无法亲自见面，需远程完成交易。在这种情况下，合同补充条款可以增加如下：补充条款三：双方同意使用视频、照片等方式对房屋进行查看。如双方对房屋状况有异议，可委托第三方机构进行实地查看，并出具检查报告。场景四：涉及家具、家电转让的买卖若买卖双方同意将家具、家电等物品包含在交易范围内，合同附件列表可以增加如下：附件二：家具、家电物品清单1.床x1张2.沙发x1套3.餐桌x1套4.电视x1台5.冰箱x1台6.洗衣机x1台7.