房屋产权赠与协议书

合同编号：__________房屋产权赠与协议书赠与人：姓名（全称）：__________身份证号码：__________地址：__________受赠人：姓名（全称）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1该房屋的权属证书编号为：__________，房屋所有权人为赠与人。1.2该房屋的坐落地点为：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3该房屋的房屋结构、使用面积、建筑年份等具体情况如下：（在此处具体描述该房屋的结构、使用面积、建筑年份等具体情况）第二条赠与房屋的权利转移2.1赠与人保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给受赠人。2.3受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付房屋过户所产生的相关税费。第三条赠与房屋的交付及验收3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给受赠人。3.2受赠人在接收该房屋时，有权对该房屋进行查验，以确保该房屋的实际状况与本协议约定的情况相符。3.3如受赠人在接收该房屋后发现存在问题，赠与人应在收到受赠人通知后的_______日内，负责解决该问题。第四条赠与房屋的税费承担4.1赠与人应承担本协议项下房屋赠与过程中产生的相关税费。4.2受赠人应承担本协议项下房屋过户过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。5.2违约金的具体金额双方协商确定，或按法定标准计算。第六条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为完全民事行为能力人，具备赠与和接受赠与的能力。（2）赠与人需保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利限制，如抵押、债务、租赁等。（3）双方应明确约定赠与房屋的具体情况，包括坐落地点、结构、使用面积、建筑年份等。（4）注意约定赠与房屋的交付及验收时间，确保双方权益。（5）明确约定双方承担的税费责任，避免后期纠纷。（6）双方应严格遵守本协议的约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。2.赠与：指赠与人自愿将自己的财产无偿给予受赠人的行为。3.所有权转移：指房屋的所有权从赠与人转移到受赠人的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母将名下房产赠与子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，双方同意在本协议签订后，立即办理房屋过户手续，以减少不必要的税费支出。同时，赠与人承诺在必要时协助受赠人办理房屋贷款等相关事宜。2.赠与给非亲属的恩人：场合：某人曾对赠与人有大恩，赠与人将其名下房产赠与该恩人。补充条款：双方同意，为感谢恩人的大恩，赠与人承诺在受赠人遇到困难时，提供必要的帮助和支持。受赠人应在本协议签订后，积极协助赠与人处理房屋相关事宜，以表达感激之情。3.赠与给慈善机构：场合：赠与人将名下房产赠与某一慈善机构。补充条款：双方同意，慈善机构应将该房屋用于公益事业，不得将其用于商业目的。同时，赠与人有权对该房屋的使用情况进行监督，以确保其符合公益目的。附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋产权清晰证