专业房产抵押合同模板

合同编号：__________专业房产抵押合同模板甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方为筹集资金，愿意将其名下的房产设定抵押，乙方为提供贷款，同意接受甲方的房产设定抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条抵押物1.1甲方向乙方提供的抵押物为：1.2甲方保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议，并未设定任何形式的抵押、质押或其他担保，且符合国家法律法规及相关政策规定，可以设定抵押。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方承诺贷款用途为：_______。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。第四条抵押权的设立4.1在本合同签订之日起_______个工作日内，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.2甲方应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，配合乙方完成抵押登记手续。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期间，甲方保留对抵押房产的占有、使用和处分权，但不得损毁、转让或者设定其他形式的担保。5.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得有损害抵押物价值的行为。第六条贷款的偿还6.1甲方应按约定的还款方式和期限，每月偿还贷款本息。6.2甲方逾期偿还贷款本息的，应当按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：_______。（1）要求甲方立即偿还剩余贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或者终止本合同。7.3甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具备完全民事行为能力，且意思表示真实、自愿。2.核实抵押房产的权属情况，避免产权纠纷。3.明确贷款金额、用途、期限等条款，确保双方权益。4.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。6.按时偿还贷款本息，避免逾期产生额外费用。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.违约责任：甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.抵押权行使：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指抵押人名下的房地产，作为债务的担保物。4.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。6.违约金：指债务人未履行合同义务时，按照约定或者法律规定向债权人支付的金钱。7.抵押权行使：指抵押权人在债务人未按约定偿还债务时，依法采取措施实现债权的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密，如亲朋好友或家庭成员之间借款抵押。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友/家庭成员，为确保双方利益，合同签订前应充分沟通，明确贷款用途及还款计划，尽量减少逾期风险。2.甲方为中小企业，需用贷款扩大经营。补充条款：甲方承诺贷款用途为合法经营活动，包括但不限于购买原材料、设备、扩大生产线等。乙方应审慎评估甲方的经营状况，确保贷款安全。3.甲方购买房产作为自住，但资金不足。补充条款：甲方保证贷款用于购买房产，且房产为自住用途。乙方应关注甲方的购房合同及房产证办理进度，确保贷款与房产交易相符。4.甲方为外籍人士，在中国购置房产。补充条款：甲方应提供有效身份证件及签证，并承诺贷款用于购置符合中国法律法规的房产。乙方应了解外籍人士在中国购房的政策限制，确保贷款手续合法。5.甲方为首次购房者，对贷款流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释贷款流程、还款方式及注意事项，并提供必要的协助。甲方应在合同签订前充分了解贷款相关知识，确保双方权益。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复