厂房场地的租赁合同范本2024年

合同编号：__________厂房场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的厂房场地位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。1.2厂房场地现状：_______（详细描述厂房场地的现状，如建筑物、设施设备等）。1.3甲方承诺，租赁物符合乙方正常生产经营所需，且具备相应的使用功能。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、整洁。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转让或出租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期满后，如乙方按约归还租赁物，因正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。第六条提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金。6.1.2乙方应按照合同约定将租赁物恢复原状，交还甲方。6.1.3双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，或未按约定使用、维护和管理租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。（3）乙方在租赁期间应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、整洁，避免因使用不当导致的损坏。（4）乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金问题。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金或未按约定使用、维护和管理租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）如租赁期满后，乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（4）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以依法向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付给债权人一定数额的金钱。5.管辖权：是指法院对案件进行审判和裁决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为生产企业，需在厂房内安装特殊设备。补充条款：鉴于乙方需要安装特殊设备，甲方应提供必要的安装协助，包括提供合适的安装位置、电源接入等。如因设备安装导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。2.应用场合：租赁物位于繁华商业区，乙方需开展营业活动。补充条款：乙方开展营业活动时，应遵守当地的商业规定和噪声限制，不得影响周边环境的安宁。同时，乙方需确保营业活动期间的安全，避免对租赁物造成损坏。3.应用场合：租赁期限较长，乙方希望提前解除合同。补充条款：如乙方需提前解除合同，应至少提前六个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方应在收到乙方通知后两个月内将已支付的租金扣除违约金后退还给乙方。附件列表：1.厂房场地所有