地役权设定协议书范本

合同编号：__________地役权设定协议书甲方（用益物权人）：_______乙方（供役地人）：_______甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，就甲方在其土地上设定地役权事宜达成如下协议：一、设定地役权的土地1.甲方拥有位于_______（地点）的土地使用权，土地使用权证号：_______。2.乙方拥有位于_______（地点）的土地使用权，土地使用权证号：_______。3.甲方为提高其土地的使用效益，同意在其土地上设定地役权。二、地役权的设定1.地役权范围：_______（具体描述地役权的范围）。2.地役权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.地役权用途：_______（具体描述地役权的用途）。4.地役权费用：甲方应按年向乙方支付地役权费用，费率为_______元/平方米，总面积为_______平方米，总计_______元。三、地役权的行使和限制1.甲方在地役权范围内享有通行、排水、照明、通风、采光等权利。2.甲方应按照地役权的用途合理使用地役权，不得损害乙方土地的合法权益。3.甲方不得将地役权转让或者设定抵押权。4.甲方在地役权范围内进行建设、施工等活动时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，防止对乙方土地造成损害。四、费用支付及结算1.甲方应按照本协议约定的费率和面积，按年向乙方支付地役权费用。2.地役权费用支付方式：_______（具体描述支付方式，如转账、现金等）。3.甲方逾期支付地役权费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金率为_______%。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的地役权费用的_______%。2.甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定，切实履行各自的义务，确保地役权的顺利实施。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（用益物权人）：_______乙方（供役地人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，合同内容真实、合法。2.地役权设定范围、用途及费用等条款需明确具体，以免产生纠纷。3.甲乙双方在签订合同时，应详细阅读协议内容，确保双方权益。4.甲乙双方应按照协议约定履行各自义务，确保地役权顺利实施。5.合同中涉及的滞纳金、赔偿金等金额应明确标注，以免产生误解。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院审理，如实陈述事实。4.法院判决生效后，甲乙双方应按照判决结果履行义务。关键词语的法律名词解释：1.地役权：是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2.用益物权人：是指享有地役权的一方，即本协议中的甲方。3.供役地人：是指提供地役权的一方，即本协议中的乙方。4.土地使用权：是指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。5.滞纳金：是指逾期支付费用的一方应支付给守约方的违约金，用以弥补守约方的损失。6.赔偿金：是指违约方应支付给守约方的违约金，用以弥补守约方的损失。7.诉讼：是指甲乙双方因合同纠纷向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.地主甲拥有位于郊区的农田，希望在其土地上修建一条通往邻近村庄的道路，以便于村民出行。在此情况下，甲需要与邻居乙协商，在其土地上设定地役权，以便修建道路。补充条款：甲应在道路修建完成后，向乙提供合理的交通便利，如提供免费巴士服务，以减轻村民出行的负担。2.地主甲位于城市中心，拥有一块商业用地，计划在该土地上建造一栋高楼。为了确保楼房采光和通风良好，甲需要与相邻的地主乙协商，在其土地上设定地役权。补充条款：甲应在楼房建造过程中，采取必要措施保护乙的地表植被和建筑物外观，防止因施工导致损害。3.地主甲位于风景区附近，拥有一块住宅用地，希望在其土地上修建一条通往风景区的道路。为了实现这一目标，甲需要与邻居乙协商，在其土地上设定地役权。补充条款：甲应在道路修建完成后，向乙提供风景游览优惠券，作为对乙提供地役权的补偿。附件列表：1.甲乙双方的土地使用