厂房出租协议书格式

合同编号：__________厂房出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、通风、照明等设施齐全）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，确保不影响乙方正常使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须按照厂房的设计用途及安全生产要求使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或按价赔偿。4.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、税费5.1租赁期间，厂房及附属设施的所有税费由甲方承担。5.2如因政策调整导致税费发生变化的，双方可协商调整租金。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除协议的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）厂房信息应详细准确，如有变更，应及时修改协议。（3）租金及支付方式应明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。（4）使用及维修条款应具体，明确双方的权利和义务。（5）税费承担方式应明确，确保双方在税收方面的权益。（6）提前解除协议及违约责任条款应详细，保障双方的合法权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供证据证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方厂房的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度，自租赁协议签订之日起至协议终止日止。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产加工。补充条款：（1）乙方应在厂房内进行合法生产经营活动，不得从事违法生产活动。（2）乙方生产过程中产生的废水、废气、固体废弃物等应符合国家环保要求，不得污染环境。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科研实验。补充条款：（1）乙方应在厂房内进行合法科研活动，不得从事违法实验活动。（2）乙方实验过程中产生的危险废物应按照国家相关规定进行处理，确保安全生产。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储物流。补充条款：（1）乙方应合理使用仓储设施，爱护厂房及附属设施。（2）乙方储存的物品应符合国家有关安全、环保、消防等要求。附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房消防验收合格证明3.厂房安全