别墅转购合同协议书

合同编号：__________别墅转购合同协议书姓名（或名称）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为别墅的合法所有权人，愿意将其拥有的别墅转让给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于_______（具体地址），别墅的规划用途为_______，产权性质为_______。1.2别墅的房屋产权证号为他项权利证号：_______。第二条别墅转让2.1甲方同意将其拥有的别墅转让给乙方，乙方同意购买该别墅。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付转让价款。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第三条别墅过户3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门申请办理别墅过户手续。3.2甲方应配合乙方办理别墅过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3过户手续办理完毕后，别墅的所有权归乙方所有。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将别墅交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起_______日内，对别墅进行验收。4.3如乙方对别墅的验收结果有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。甲方应在收到异议通知后_______日内，根据乙方的异议原因进行整改。第五条费用承担5.1本合同所述别墅的转让过程中产生的税费，由_______方承担。5.2别墅过户所需的费用，包括但不限于过户手续费、税费等，由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定，按时将别墅交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定，按时支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，甲乙双方应确保各自的身份真实、有效，并具备购房资格。（2）甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。（3）在别墅过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整的证件和材料，并积极配合政府部门办理过户手续。（4）甲乙双方应按照本合同的约定，按时支付转让价款和承担相关费用。（5）在别墅交付和验收过程中，乙方应认真核实别墅的实际状况，发现问题时应及时通知甲方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.别墅：指具有独立建筑、庭院、花园等设施，用于居住的住宅。2.转让方（甲方）：指本合同中出售别墅的一方，即别墅的合法所有权人。3.购买方（乙方）：指本合同中购买别墅的一方。4.转让价格：指甲方出售别墅所要求的金额，即本合同中约定的别墅交易价格。5.过户：指将别墅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，为了增加双方信任，甲乙双方同意在本合同签订后，额外签订一份《亲情信任保证书》，承诺双方在合同履行过程中，应本着诚信、公平、公正的原则，严格遵守合同约定。2.情景：购买方为外籍人士，需要特别关注物业产权和过户手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在本合同签订后，立即向相关政府部门咨询别墅产权和过户手续的相关法律法规，并在合同附件中提供政府部门给出的明确答复。如因法律法规变化导致过户手续产生额外费用，甲乙双方同意按照实际情况分摊。3.情景：转让方尚未支付房产税费，需明确税费承担方。补充条款：甲乙双方明确，由于甲方尚未支付房产税费，因此过户所产生的税费由甲方承担。如因乙方原因导致过户手续，甲方有权要求乙方支付相应税费。附件列表：1.别墅房产证复印